討論租金以外 我覺得更重要的問題應該是探討能開什麼店吧?
現在電商 百貨一堆 新堀江原本開的那些店基本上應該沒什麼人特地去逛吧
一堆潮流飾品 服飾 手機用品的....
根本去逛光南 9x9就夠了.... 連他們都跑到百貨公司去開了......
更別說那邊坪數小點的透天型態店面了..........
與其討論租金 不如討論像這種各商圈的店面
要開什麼才會固定有人去光顧吧 想想各位有多久沒這樣去逛街邊店了
感覺好像賣吃的 便當 或是開超商才比較穩定一些吧.....
賣一些小零售潮流...好像不太行了吧

主要是後來封街成為行人徒步區，這樣會逼走原來的住戶，後來只能都成為出租店面的透天厝，一旦商圈轉移，就很難回到原來的狀態。三多商圈變化小，是因為大遠百、新光三越與SOGO是後來才填上商圈的缺口，不然三多路的商業模式早就有，意誠關帝廟附近，與林森北極殿，原本就是商業活動中心，是後來才往圓環靠攏所以三多商圈縱使商圈轉移，原先那些老店面還是存在於附近的巷弄，基本機能都還在，要買東西要吃東西都還沒問題，但新堀江就沒辦法了，這些人早就被趕走了往西方向，中華、自強、成功路段，原本還有電影院，現在連三多影城關了，現在也是沒落狀態新堀江那邊的民生需求就回到林森路與文橫路。自強夜市是苓雅市場那一帶，過四維路就不算...看是哪種商圈?傳統式的商業模式就是會圍繞市場與信仰中心往外擴展，只要沒有太大的外力介入，就是有不錯的生活機能，不會說很熱鬧，但也不至於沒落。新堀江是大統百貨進駐後才開始人潮聚集，然後因為大統火災後，接收原有的人潮，直到捷運出現。因為大統火災後一直不重建，於是發展就停滯在那，這些年只是把最後的剩餘價值榨乾而已。說成也大統，敗也大統並不為過。新堀江算很會撐了，捷運蓋好後，有幾年好光景算是迴光返照，然後人潮就被往北帶走了...

房東都這麼硬，讓商圈自然轉移就好，為什麼要幫有錢人煩惱，想想晚餐吃什麼比較實在啦

現在大概是塗鴉聖地....現在要確認是否沒落，看鐵門上是否有塗鴉就知道了新堀江本來就不是商業區的規畫，很多都只有兩三樓，然後沒有騎樓(住宅用地)，所以差不多等於在小巷子逛