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高雄別墅1.2億售出破區域紀錄 買方不住還要拆
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2022年10月22
媒體:東森
作者:王夢婷
https://i.imgur.com/X3iHufK.jpg
4.完整新聞內容:
總價破億的透天別墅不是人人都買得起，但偏偏就有人買了不住，甚至還要拆掉！位在高雄
美術南五街，有一棟透天別墅屋齡僅9年，日前以1.2億賣出，創下今年鼓山區最貴別墅交易
紀錄，不過買方竟然打算拆掉，到底是怎麼回事，帶您了解。
這棟位在高雄美術館附近，透天別墅日前以1.2億，價格成功售了出去，創下今年鼓山區，
最貴透天別墅的交易紀錄。
五層樓高的透天別墅，面寬可以停三四輛車，外觀淺黃色系樸素典雅，日前以1.2億價格售
出，這棟透天別墅總共有6房2廳5衛，屋齡9年，地坪89.59坪，建坪143.48坪，就位在美術
館周邊巷弄內，鄰近台鐵美術館站，頗有鬧中取靜的感覺，不過買方竟然打算拆掉。
民眾：「因為我覺得他都願意，花1.2億買了，那他怎麼運用，是他的自由啦。」
民眾：「拆是稍微可惜，可是反正有錢人想要幹嘛都可以，只是我覺得旁邊有空地，為什麼
一定要堅持買，因為打掉也是一筆費用啊。」
聽到這棟房子要面臨被拆的命運，大家都覺得好可惜，外觀和屋況看起來明明就很好，為何
要拆？實際追查後發現，原來買下這棟房子的人正是旁邊準備蓋豪宅的建商。
房仲業者林奕呈：「其實1.2億的成交行情來講，換算單坪是一坪，130幾萬的單價，不是說
南五街，甚至在南三路上，相對來講都有比較小塊的土地在出售，他們單價其實大概是開在
90萬上下，成交價落點應該是落在80萬左右，那要破百的話，應該就是要用來整合土地的成
交行情，才有辦法破百。」
從制高點往下看，知名豪宅建商為了整合土地，花了1.2億買下透天別墅，未來將拆除，形
成完整1100多坪的方正基地，規劃為大坪數產品，預計4年後推出，建商砸錢買下總價破億
透天別墅，只為了整合土地因為美術館特區，豪宅林立，連帶土地也跟著水漲船高。
5.心得: 須至少50字，字數不足將刪文處理。
房仲業者表示
「其實1.2億的成交行情來講，換算單坪是一坪，130幾萬的單價，不是說南五街，甚至在南
三路上，相對來講都有比較小塊的土地在出售，他們單價其實大概是開在90萬上下，成交價
落點應該是落在80萬左右，那要破百的話，應該就是要用來整合土地的成交行情，才有辦法
破百。」
市價80萬
意思就是高價130萬買
是為了蓋大樓給更多人住