作者:
kasim65 (阿六)
2024-11-20 06:19:22※ 引述《golover ()》之銘言：
: 看到房版的文章苓雅區人口從1996年統計到現在，人口流失了45219人
: 以流失比例來排名還是鄉鎮第一名，流失了21%，目前人口大概剩下16萬
: 苓雅區是哪邊不好住，為何人口一直流失呢？
阿肥從小苓雅區長大
苓洲國小 苓雅國中
苓雅區越來越少人的原因是
地價太貴 為何不是房價 因為苓雅區房子大多很老舊
且幾乎沒啥新建設
基本上現在就再走鹽埕區的路線
越來越老 年輕人越來越少
氣爆影響的確對苓雅區影響很大
尤其是凱旋路+三多路明顯沒落
再來苓雅區本身範圍就不大
但範圍內幾乎都是老舊社區
新房子真的蓋得很少
有的話也賣得很貴
例如百立系列 像生日公園那個 不是常人買得起的
所以大多年輕人首選絕對不會是苓雅區
但講真的有錢人都愛住苓雅區
因為苓雅區生活機能最好
要捷運有捷運 搭火車也近去機場也方便
要搭高鐵就從捷運去
苓雅區又有很多當地型夜市跟菜市場
百貨公司也不少 而且是沒有閒雜人等的百貨公司
和平大統 三多新光 SOGO 大遠百
大立伊勢丹 漢神本館(這兩個不在苓雅區但也很近)
反而是貴婦或高階消費族群的最愛
就我而言 單論生活機能
西苓雅區(凱旋路以西)應該是全高雄最好的
有舊社區的人情味跟魅力
有堅持傳統風味菜市場小吃
又有許多新開的各國美食小店
交通方便 路大條好開
周圍一堆夜市 基本上不用煩惱吃啥
雖然我現在搬到旗山這種鄉下了
但有機會的話我還是會想回西苓雅區置產居住
前提是我有錢的話
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-11-20 06:31:00停車都沒地方停 = =
作者: wang56 (wang56) 2024-11-20 06:43:00
這篇看起來很像再出貨文XD前面幾段說的很好，後面就開始吹捧，不是買不起而是不值得苓雅區 美術館 農16 文山 亞灣，一樣價格沒人要會選苓雅區，更何況苓雅區還更高貴價格，高價已經很難出貨了
作者:
kasim65 (阿六)
2024-11-20 07:00:00鳳山王說的對 同價格的確沒人要選苓雅 問題就價格太高我房子兩年前就賣掉了 不需要出貨啦
苓雅就舊部落，大部分學校雖然人數減少，但都撐得住，就沒有大型建案與商業區的發展。氣爆部分影響不大，那些地區本就是住宅為主，還比較圖個清靜，夜市都趕得差不多了...
這邊說的夜市是定期在某天擺攤的商展，不是光華、興中、忠孝那種小吃街型的夜市。還是一堆人擠四維五福這樣的學區啦~
作者: pinkskin (娉娉) 2024-11-20 07:50:00
老人太多了 街道老舊擁擠 生活起來不太舒服
東苓雅生活機能才好，超讚的，什麼都有苓雅區地理位置，才是真正市中心
作者: Lolipero (舔蘿莉) 2024-11-20 08:17:00
苓雅只有林德官可以買 五塊厝苓雅寮根本呵呵
作者:
MVPGGYY (MVP)
2024-11-20 08:21:00老一輩的有錢人都住圓山飯店那一帶的別墅吧？
作者:
auskin (想~你.~)
2024-11-20 08:22:00鳳山會比美術館和港灣區環境好嗎？
作者: himosimosi ( ) 2024-11-20 08:24:00
你講的那些優點放到北高也沒差太多，所以苓雅有什麼特別的
作者: vsbrm (vsbrm) 2024-11-20 08:36:00
苓雅區優點就是沒啥短板，至於東邊好還是西邊棒? 三多，四維路從頭騎到尾也才幾分鐘的事，有差嗎？
和平大統倒很久了耶，就算以前還沒倒也是撐著而已，學生時代在裡面美食街打工過，平日幾乎沒人，業績有夠慘淡，一個月營業額不到兩千塊…覺得大統他們家族根本無心經營，可惜了一個地點那麼好的百貨
凱旋三多被氣爆影響的路段本來就那樣……凱旋那段就是租車行，三多那段隨著國際三信學生越來越少，路旁商家也變少，大概n年前麥當勞、肯德基全聯相繼關門後就那個樣子了～
以前旁邊的彩虹公園裡面也有很多特別的店，現在都沒了
作者:
skylion (溫暖的傳說)
2024-11-20 08:54:00大統和平真的讓人心痛
你舉的那些百貨加起來都輸巨蛋好嗎？更別提凹子底現在有蜜月期的義想天地
作者:
kasim65 (阿六)
2024-11-20 09:14:00漢神巨蛋是美食街加成 才有那營業額...
作者:
moonrain (meet doggie michelin)
2024-11-20 09:14:00舊社區的優點就是很多老透天可以住花點錢重建翻新就可以住很爽
作者:
kasim65 (阿六)
2024-11-20 09:15:00你把鼎泰豐 改去三多SOGO或新光 那邊就會活絡起來了
作者:
a13471 (無明)
2024-11-20 09:24:00義享a館都招不滿有啥蜜月期？我去義享只有吃旭集
作者: peterxuan (i'm xuan) 2024-11-20 09:27:00
小弟 文化中心-武廟-31期 現在住亞灣 回苓雅只有感覺滿滿的老人 住亞灣還真的不會想回苓雅耶…
作者:
kasim65 (阿六)
2024-11-20 09:28:00講真的鼎泰豐要是移走 巨蛋人潮會少很多 營業額也是
作者:
vector (向量)
2024-11-20 09:29:00凹仔底未來還有富邦...你覺得會有多少人還會待在三多
就算鼎泰豐要移走也是去富邦凹子底那棟，不可能移去目前三多的百貨…但是鼎泰豐會再開一間的可能性比較大吧，現在連平日人都超多
輪流發展 以前的鬼地方就是現在要開發的 舊市區吃老本吃個50年看能不能輪轉回來新興苓雅人口密度還是超高年輕人沒錢洗出去 這邊老人自己也買不起新的有錢的人跑去買巨蛋美術館人變少不錯但還不夠少就是 想買的買不起 有錢的不想買 死忠的沒什麼建案買
作者:
neoma (佛蒙特媽媽)
2024-11-20 09:45:00大遠百新光sogo在前鎮，謝謝
作者:
skylion (溫暖的傳說)
2024-11-20 09:51:00希望大統和平擺LOPIA 和 鼎泰豐其實很適合
國際倒.三信收東南亞，五權褔東褔康各相距約600m左右，少子化的社會，跟30年前盛況無法比！
大遠百是苓雅區 新光跟SOGO是前鎮區區界是三多-中山-新光 神奇吧XD漢神是前金 但是漢神正對面的廟是苓雅和平大統是苓雅 但和平路的對面就是新興了
作者:
aslawiner (aslawiner)
2024-11-20 10:11:00我家在文化中心旁 生活機能超讚
大統和平那棟每次經過都覺得真的很浪費，捷運直達耶，結果一整個不知道在搞什麼
作者:
chter ((分身別查了XD))
2024-11-20 10:29:00大同和平長期閒置不處理，遠東大遠百經營不積極，這兩個問題很大筆誤更正：大統
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2024-11-20 11:07:00左楠和仁武就北高雄較多移入
作者: su72amd 2024-11-20 11:07:00
大統和平那棟完全擺爛，真是浪費捷運直達的優勢
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2024-11-20 11:09:00台積電看能增加多少人 房價已經提早反映
作者:
h90257 (替天行道)
2024-11-20 11:22:00和平大統還在嗎？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-11-20 11:28:00沒有都更就是死水一灘啦整個南高雄都是這種屎樣 地主都覺得自己不缺錢要都更門都沒有 結果人口越流失越多
竹科是學校不夠，高雄搞鋼鐵石化人口流失，直到陳其邁才想通
作者: dai771224 (DAI) 2024-11-20 12:28:00
和平大統好像只剩健身房？
作者: kuchibu 2024-11-20 12:30:00
還會在這裡的就是不想動，方便，但優點都是事實，住過一輩子的都了解，這根本不用吹捧...
作者: heavenwind 2024-11-20 13:05:00
苓雅都去夢時代啊。 亞灣也就在旁邊説
作者:
mazinnng (mazing)
2024-11-20 13:30:00文化中心不錯生活但也很貴
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-11-20 14:01:00真的是不想動，希望是一輩子XD
作者:
moonrain (meet doggie michelin)
2024-11-20 14:02:00文化中心旁的巷弄真的是很優
苓雅區會強是因為文化中心+高師大 高雄少數文化氣息濃的地方 以前還有很多書店 現在至少還有文具店美術社 及一些異國料理咖啡店 而且很多政府公務員 教授住這邊
作者:
poz93 (jaien)
2024-11-20 14:38:00苓雅區現在就像舊時代的山大王 新世代的人可以住更便宜的
作者:
skylion (溫暖的傳說)
2024-11-20 14:50:00中山大學醫學院有來的話更能鞏固
作者: start0917 (史搭特) 2024-11-20 14:55:00
老一輩有錢人巴不得人越來越少 清靜一點
作者: Vansace (Vansace) 2024-11-20 15:21:00
苓雅前金是以前的中心 但早已開發滿 只能靠都更20-30年後 河堤巨蛋區也會面臨一樣況況不過有半導體廊道 應該能撐比較久就是了 年輕居民多
作者:
NotBe21 (獨行玩家)
2024-11-20 15:52:00借串問 為什麼前鎮的人口也在逐年流失？
就工廠變少了，原本住在附近的員工，為了更好的生活環境搬家了，以前為了工作才住前鎮，沒工作當然趕快到比較安全的地方，不然像草衙佛公那大車一堆....
作者:
wed1979 (舞抖米哲夭)
2024-11-20 15:59:00我覺得若即若離的距離剛好，就像海邊路跟成功漢神，修文街跟三多商圈總圖，在圈裡面總有點不便，華夏路跟巨蛋一樣，塞車不會塞到那，但也離不遠
作者:
okok1876 (okok1876)
2024-11-20 16:09:00嘴苓雅寮的......你確定知道自己在講什麼??
作者:
w1011 (漪狑)
2024-11-20 19:13:00有小孩升學考量選苓雅最好阿，公私立升學率高的五福道明復華等明星學校北高有嗎
作者: pinkskin (娉娉) 2024-11-20 20:25:00
北高有明華龍華
作者:
marquelin (RainieLove)
2024-11-20 20:49:00為啥不選左營…人太密了 認真這邊要去市區各處方便 假日去逛巨蛋但不想每天擠車陣
作者:
eiuiu (eiuiu)
2024-11-21 10:27:00和平大統倒好幾年了
作者: wwyyll 2024-11-21 15:31:00
說文化中心居民水準不錯？是沒看到奧客把店員當狗罵的場景嗎？水準高不等於修養好…這邊服務業也很辛苦