道理很簡單阿
幾個年輕居住人口比較在意的
1.環境
2.生活機能
3.工作與房價匹配
你看苓雅區哪個有優勢的?
https://i.imgur.com/fAkEZDz.png
苓雅小孩留不住、外地小孩不想來
結果就這樣了
[環境]
看整個街景40年以上的屋齡比比皆是
什麼道路方正，那是日治時期留下來的東西還在吹根本笑死
沒那麼剛好家裡出來都是頂級街景的
實際上還是小條路雜亂停滿各種車，又難看又難走
宮廟一堆燒金紙還有各種味道，然後各種餐飲各種米奇
叫一個外地人來看，說不定覺得就是比草衙五甲路廊整齊一點，其餘無明顯差別
要住起來真的覺得環境舒服，何苦不去新規劃的區域?
[生活機能]
看整個街景空租的店面比比皆是
還開著的店很多也都在撐，撐不下去就是倒掉
以前那種開什麼店都很好經營的環境已經不復存在
自煮:沒有鳳農工協哈囉這種等級的市場，國民貴
娛樂活動: 都跑巨蛋、世運主場館，小遠
文青活動: 跑駁二
商圈逛街: 跑巨蛋為主，小遠
餐飲小店: 不在意用餐環境，能吃到口味不錯的店
基本上就是過去人口多的時候留下來的紅利
再過幾年就會像鹽埕前金那種感覺了吧，嘴饞特別過去一趟 沒了
倒不能說是機能不好
就是一種20年老TOYOTA堪用的感覺，冷氣還冷
[工作]
離園區比較遠，直接住北高的左楠較理想
而工商服務業，苓雅區自己的又衰敗到不能再衰敗
甚至五甲草衙都比較能找到工作，那就直接住五甲草衙就好
※ 引述《golover ()》之銘言：
: 看到房版的文章苓雅區人口從1996年統計到現在，人口流失了45219人
: 以流失比例來排名還是鄉鎮第一名，流失了21%，目前人口大概剩下16萬
: 苓雅區是哪邊不好住，為何人口一直流失呢？

這樣為什麼五甲便宜苓雅這麼多？

你說的很多都是錯的吧環境來說 路大車少清幽

如果小孩不想來，四維五福就不會是熱門學區了

逛街是去夢時代 也還好 就開民權路12分鐘左右而已而且文化中心目前還比較強的就學校五福 復華 道明 附小附中 都還是熱門的學校說小孩不來剛好完全錯誤啊

為何要跑巨蛋與世運主場館，衛武營國家藝術文化中心在旁邊，電影院數量也是那邊的10倍...而說市場，鳳農工協都在鳳山，是距離苓雅比較近，還

嗯嗯對你說的都對，太好了沒話說，哈哈哈

是左楠??

有提到車子，給推

終於連高雄內都要戰南北了

苓雅區這麽大哦，從西邊光榮碼頭，到東邊衛武營，橫跨整個舊高雄市，根本是兩種不一樣的居住氛圍，區段內房價應該落差蠻大的。早期發展的區塊，如果無法都更，周圍也沒有夠多的素地，最後都是一樣的。少數的新建案會被當地人或二代搶光，可是除非有高薪工作機會或醫學中心，不然不會是外地人首選。

不好意思 草衙五甲我閉眼選苓雅

不認同

樓上說不少明星學校，人家是因為明星學校來就讀不是來定居

只是對小孩沒來這句話覺得奇怪而已 沒說定居

小孩念書之後到了就業的年紀 才是重點呀

鳳山跟舊市區差那麼多 五甲草衙到處+9就飽了

你該舉出誰不在意環境及生活機能的@@

駁二那一塊會取代新堀江有商人氣息的 都去那卡位了

四維五福已經退燒不少，不像以前是最熱門了，相信再5-10年，北高的幾所明星學校應該會超越

現在是復華的時代囉

不想要舊的、不想要跟老人或公婆住、不想用剩的

5-10年後明星學校應該也會隨年輕人口而北移了畢竟接送還是蠻大的問題～

鬼扯

南高只剩亞灣能打，南高其它地段未來都是高雄三軍

我認識住苓雅的，逛街很少會去巨蛋，幾乎都去夢時代

講的南高好像不行了，結果之後重點建設大都在南高

哈哈哈你的世界怎麼這麼不一樣XD

南高沒都更就是沒有未來可言啦這裡是高雄不是台北 大家不會願意花錢買40年的老屋

苓雅區就剛好夾在市區中間 去哪裡都方便 機能也不錯

銀行也不會願意貸款給這麼老的房子沒有人口遷入就是商業機能持續衰落這十幾年北高的商店一家接一家開南高街邊店真的是一家倒過一家

但其實建商會自己都更

會都更 但太慢了XD

南高剩亞灣 到夢時代附近一帶有看頭

現在高雄有看到的都更，大多是一排透天建商自行整合後都更，有公寓居民自己整合後找建商都更的嗎？

我離巨蛋超近，但我寧可去夢時代，北高是熱鬧，但居住品質太擁擠，且持續更擁擠中

加九聖地5甲草衙

所以你是住那一區讓我瞭解一下

其實只有一點 房價不會漲 所以沒人要買這裡 現在全台灣人口還在成長的區 房價都各種各種噴

確實

要自己都更要拿錢出來，建商送錢來的都不要了，更何況要出錢的，蓋大樓大概三到五年，互信也是個問題，親身經歷都更後的感想。

苓雅宮廟算少了

那高雄要都更就難了，除非房價漲到像台北老公寓6.70，改建新大樓變12.130，才有可能，現在想住新房就是往重劃區移動

對 真的不要拿台北當例子

五甲草衙宮廟私人壇不少…..

住南高就不會跑什麼世運巨蛋了啊...南高逛街都是去夢時代

!!!!

苓雅如果拿去外縣市對標 基本上是對台北大安 台中西區這種藝術文教區的 人家要的生活機能跟你想的逛街娛樂根本不一樣好嗎

☁到不行

你開心就好XD

我還想住苓雅區耶 市中心

好奇苓雅區有什麼機能是北高沒有的？

我每週外縣市通勤，我就想下高鐵後十分鐘到家，苓雅區辦不到，所以我住左營

大量政府機關都在苓雅，洽公辦護照等等，國家考試很多考場也都在苓雅

我也每週外縣市通勤，但我還是選擇住苓雅，生活品質好太多了

錯很大 巨蛋超無聊 北高根本沒什麼娛樂可言 跑夢時代比較多吧

不想貪圖那10分鐘到高鐵站的距離犧牲日常的美好

胡扯，苓雅區環境跟生活機能差？不想買跟買不起不一樣好嗎

都是南部別分那麼細

就是比較不潮罷了 其它沒什麼問題

南高只有亞灣這根浮木能抓，但明眼的都知道這議題是真是假

苓雅公廟少是跟前鎮五甲比嗎

話說鴻海Y15跟衛武營O10/Y18聯開案是不是都是極限壓在苓雅區內啊 蠻酷的查了一下 還有黃線O9聯開 橘線O4聯開都在苓雅區邊邊角角…

苓雅靠近衛武營那裡，素質爛到靠背，推這篇

五甲就......我自認住的三民區很亂，但後來去過五甲是敢說比三民還亂XD

五甲跟苓雅我也選後者XDDDD

不就跟30年前的繁榮鹽埕一樣，商圈轉移後沒發展，老社區沒落是時間的問題留言那些吹捧苓雅區，就跟當初鹽埕居民完全一摸一樣，吹捧老社區機能完整，不願相信只要區域沒建設沒發展只剩老人社區注定會沒落，商家和人口慢慢移出

拿五甲出來比有沒有搞錯XD

這版講實話很容易被攻擊，建議原po別說了，喜歡花高價買老社區吹捧，就隨這些人去買，當初鹽埕也是一樣狀況，沒人要聽實話等過了10年就知道了，這篇待時間驗證，到底這些沒落沒發展的區域怎麼留住目前人口和商家XD鹽埕 萬華 當初都一樣狀況，歷史經驗告訴這些人，沒發展了就該趁高價趕快出貨吧，不然只會後悔，社區越來越老也越難過

10年...笑死，拜託這篇跟推文到時候一定要在，哈哈哈

我聽你在放x,我將近50年前五福畢，前幾年五福還是高雄市第一名

五福國中5A學生今年20%喔!望眼看去,高雄規模這麼大的學校還有20%以上的5A學生,確實很強喔!也一直是熱門學區

五福就一直是高雄國中前三強啊

好 五甲跟你換苓雅

五甲尬桃

10年前買苓雅區的，應該很難過，漲輸其他地區，還被農16美術館超越

錯超大! 你在地人?! 市容老舊沒話說但生活機能絕對爆強~而且你以為大家都園區上班?!很多人上班的公家單位跟老公司都在那阿肥還是車版發發廢文給大家噓就好不要來房版秀下限

我覺得苓雅整體生活氛圍還不錯啊，滿舒服的，行車也順。@@

是不是有人覺得文化中心不是苓雅？周邊店面鮮少長期招租的，還一堆服飾店香氛店美髮咖啡，就連第二排第三排巷弄內也是很多小店，從最初不敗到現在，想搬進來還要看有沒有空屋要賣勒，大家住的可開心了什麼美術館巨蛋還是洗洗睡吧

樓上怎麼不加價買？這麼棒一坪至少破百沒問題，這種好區域要搶翻天，美術館8字頭，文化中心沒破百說不過去，趕快買爆這10多年文化中心真的委屈，商圈慢慢轉移後沒什麼大漲幅，看了都好心酸10多年了，農16 美術館，連荒涼的左營高鐵都能超車文化中心房價，買那區自住都快笑翻10多年前就一堆人推薦苓雅區，現在結果看起來真的就是再出貨XD

這麼爛房價應該跌死了吧？店家應該跑光了吧？結果屹立不搖到現在，笑死加什麼價我就爽爽住在這，沒有北高的擁擠塞車，颱風天雨季淹水積水，這裡樣樣都沒有，生活機能一樣也不缺，苓雅區其他地區不好說，文化中心就是無人能敵

反正我住苓洲國小附近是還蠻爽的，鄰近就五間百貨公司，大眾運輸有捷運輕軌，而且颱風豪雨也不會淹水，駁二跟夢時代騎車也不用十分鐘吧

10年後苓雅區能吹捧的，還是跟10年前一樣，區域0建設但屋齡再+10，這就難出貨了當初鹽埕高房價就是這樣被吹捧到翻掉XD

文化中心和鳳山 當然是秒選文化中心

當然選文化中心

鳳山跟文化中心 同價格秒選文化中心鳳山的路小條小條的 跟高雄市區方正格局真的有差

要炒房的在那邊嘴沒有要炒房只要住得爽的，就只是各說各話而已，愛吵架還找錯對象

chen大，別為難槓精56了，整串他都在表演跳上跳下哈哈哈還一直拿鹽埕尬聊，每區各有各的好，自己住的舒心就好

都是鄉下不要分這麼細

槓精XDDD

https://i.imgur.com/fG9OE85.jpeg都是空汙城市？

我住的開心就一定要賣房喔？那個56是不是見不得別人說苓雅方便就在那邊扯什麼10年難出貨？

五福今年還增班，但仍爆滿無法全收。說退燒的最好先準備眼鏡

苓雅和五甲 在地土生土長的都馬秒選苓雅文教區和+9區還需要選

胡扯

我只能說身為為舊城區的人 秒選苓雅、新興區

阿肥你的廢文還是沒有進步 至於王56 快繼續吹鳳山阿 鳳山世界第一

只是因為貴吧

不住這裡還滿嘴胡說八道，大放厥詞一看就知道外行人說外行話，跟那個什麼56下去領便當吧

你是在哪個平行宇宙啊...