基隆法拍賤賣民屋案逆轉…關鍵證據曝　簽名人非鄰居「他是房屋估價師」
2020年04月22日 21:59
記者郭世賢／基隆報導
沒繳1萬8000元交通違規罰單，250萬元的3樓透天厝竟然被拍賣，22日出現戲劇化的結果，
行政執行署宜蘭分署查封筆錄裡的一名「許姓鄰居」，竟然是本案相關人士不動產估價師
，基隆市議員宋瑋莉等召開記者會，質疑執行署登載不實、草菅民眾財產，被害的基隆市
民陳青旭要求撤銷拍賣。
基隆市民陳青旭因1.8萬元交通違規罰單遲未繳納，一棟市價約250萬元的三樓透天厝，
2018年遭行政執行署宜蘭分署查封、法拍，經前台大法律系教授陳志龍協助，閱卷後發覺
查封筆錄裡有一名「許益軒」，混充鄰居簽名，以符合查封程序進而拍賣，然而根本查無
此鄰居，問遍里長、鄰長都不知道，再仔細追查，發現這個「鄰居」竟然是和這個案相關
的不動產估價師！會中眾人認為，執行署登載不實，要求撤銷查封。
因為長期在外工作，陳青旭2020年1月下旬返家過年時，有買主登門想看屋，他才知道房子
已經遭135萬餘元遭法院拍賣出去，經瞭解原來是4年前有四張共1萬8000多元的超速、闖紅
燈等交通罰單未繳，執行署基隆辦公室寄了11次雙掛號催繳通知，一直未繳納，所以執行
名下財產拍賣，2020年1月已和第三拍標得的買家辦好產權過戶。
陳志龍說，行政執行署宜蘭分署2018之拍賣筆錄有6名在場人簽名，其中5人分別為移送機
關代表、管區警員、鎖匠、書記官、地政機關人員和一名鄰居「許益軒」。他說，「許益
軒」應該是分署所說的鄰居，且筆錄載明詢問鄰居「許益軒」確認陳青旭居住於此並簽名
，而且現場貼有封條；但經查證，鄰長邱惠美、里長夫人劉淑枝、陳青旭都不認識此人，
陳青旭家也從來都沒有被貼封條。
住在這裡40多年，陳青旭也說，完全不知道有這個鄰居，而且經過這麼久的時間，他們家
從來都沒有見過被貼封條，閱卷三、四次，卷宗內都沒有貼封條的照片，執行署也說不出
個所以然，後來才改口說，「沒封條但法律上仍有效力」。
陳青旭強調，目前監察院也已介入調查，希望監察院能為他們平反，還他們公道。行政執
行署宜蘭分署應該把行政程序的相關責任釐清、調查清楚，如果行政執行上有瑕疵，國家
收了拍賣房屋的錢，而還要他們花錢買回，怎麼可能發生在現在講人權、重民主螃台灣社
會，希望可以順利取回自己的房子。
行政執行署宜蘭分署表示，陳姓義務人及利害關係人已提出行政執行聲明異議暨聲請停止
點交狀，分署也已依上級指示暫緩點交，未來會依行政執行法異議程序辦理，對義務人及
社會大眾關心、質疑事項將深入調查。
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丟X丟到全國

讚喔，八卦鄉民都覺得基隆人不繳罰單

查封他全家

推文帶風向？

整件事其實屋主要負最大責任，問題最多的也是他可是查封筆錄的程序出問題，這是很嚴重的瑕疵怎麼會找估價師來冒充鄰居簽名，如果是真的，那很嚴重

#1UeAHu39 (Gossiping)這個人分析的很有道理啊 這樣看下來反而是媒體誤導？

那篇細看內容是沒問題的 冬森這誤導很誇張

媒體完全誤導，從來沒說那位許鑑價師是隔壁鄰居好嗎簽名的欄位是到場人，不代表許XX就是鄰居

案情大翻盤！強佔民宅

偽造文書侵占民宅，要不要這麼狠?

罰單拖著裝死，被查封拍賣只能說活該！而且扣罰金餘款還是會歸還，根本濫用輿論

裝死無罪 找媒體就能大聲

不繳罰款最大?