各位好，我有個問題想請教大家。
我向朋友承讓了一間店，於5/13付訂金10萬
並簽立契約，契約上記載『於5/30前付清貨款30萬，逾期則放棄權利，退五分之一訂金』，付清當日進行點交，意即我才拿的到
鑰匙，但就在簽約後常找不到對方，這幾天
打電話沒接，也沒有回撥，因為無法聯絡上
他導致我違約了(無法把錢付清)，整個契約書
找不到對方若違約的處理方法，反倒是我違約
只能拿回五分之一的訂金，這要怎麼處理？
另外最後的簽約日期沒有押，這樣會影響契約
效力嗎？謝謝各位

現在的問題就是舉證 先把通聯紀綠留好能找到對方好好談最好 不行的話舉證對方的過失導致契約無法完成 對方反而還必須賠你的損失