簡單敘述一下前因：
祖母現在住的房子是我曾祖父(祖母的父親)蓋給他們的，
但還來不及過戶曾祖父就突然過世，
祖母的兄弟有讓祖父母居住房子，
但沒有把土地所有權登記在祖父名下，
當年似乎有簽屬房子使用權是祖父母的類似文件，
不過歷經五六十年也已經遺失了...
多年以來除了地價稅，其他費用例如房屋稅、水電，都是祖父母在付款
現在遇到的問題是，
祖父在五年前過世，
父親一直沒有去辦理過戶所以房屋稅單寄來時都還是祖父的名字，
其實也不知道該怎麼辦理，
目前的土地所有人也一直沒有把土地賣給我們的意願，
就這樣一直拖著，
雖然父親是說只要房子沒倒就可以一直住在那，
但我非常擔心哪天就被地主要求拆屋還地了...
想請問大家該怎麼處理呢?
實在不希望祖母失去居住五十多年的家啊!
拜託大家幫忙，給小妹我一些建議Orz
先謝謝大家了!!!

花錢找代書或自己去地政機關查地上建物權是否屬於長輩，是就辦理繼承，如果什麼都不是…麻煩你放棄，不花錢想求什麼?

時效取得地上權？

基本上能住就住，取得房屋所有權也不能代表什麼，因為土地不是你們的，當地主想要拆屋還地時，你還是得搬...不然就是調解了。我們現在這區就是遇到這問題，開發商告大家，大家上法院，就是這情形，他要你搬，你玩的過他嗎？只是我覺得樓上也不要這麼酸，以前老人家買地上使用權土地只有自己可使用，地主沒有權利，那都是辛苦錢，當知道住了一輩子的屋子有可能不見，是會很難過的。漏字了，是以為只有自己可以使用，sorry.

何來酸?只有地上權的，退一步也要懂分寸，房屋水電還能大聲說都是自己付的…也真的敢講。如果怕被地主收回，當然是花錢找人諮詢，這就是等價交換，也是鋼鍊的真理。

sorry，只是他列出那些自己繳的費用是想提供更多資訊而已，如果真的了解就不會上來問，也就懂得你說的退一步。

稅單是民國幾年起課的知道嗎？這是關鍵還有所在地在哪裡？有點影響

找律師。最好是對此有經驗的。不是不能處理

前期不用找律師，很後期才有可能需要，也可能不用

那我可以搭版問一下嗎？我們建物完成之後跟原地主測量過後買地，現開發商地主告我們牆壁無權佔用拆屋還地，需要請律師嗎？

是說房子在哪裡？牆壁無權佔用，是指你們用別人的牆壁？

我們的牆...說我們客廳到大門外都佔到...可是明明測量過才買的。大門進來客廳那一排開始算。

說歸說，有拿鑑界資料嗎？到地政申請鑑界為主，申請可能要幾千塊，不知道誰告誰？誰該出這筆錢回原po，如果是實施建築法之前便有稅籍，可以先辦理合法房屋登記，再與地主談租或買

地、屋不同人，與確認界址和鑑界、佔地等不同，這法律關係和事實配合，會千變萬化。越早找律師或其合作代書，越不容易無法收拾。畢竟一步錯、步步錯。地、屋不同人，光債、物就很多解髮。鑑界買屋後多年，因某些因素(最常見是地籍圖重測)而越界佔地，除了用確認界址或越界建築等外，還有很多東西不好處理。

雲林用信義區價買地主應該就會賣了就當買紀念品溢價 這樣就省去法律問題看妳ID應該對沒有買不起的地只有出不起的價有認知啊= =

如果祖父母都過世,令尊這輩想要繼承哪部分?房子?土地?

我的意思是它不想處理原因是誘因不夠妳開個他無法拒絕的價錢 他就肯處理了

找律師處理。