各位鄉民好，我是一個不熟悉法律的大學生，所以希望能向您們尋求專業的協助。
我在4天前租了房子，訂金也付了19500。租約是5月10日開始，但是房東太太不斷的打電話騷擾，口頭任意的增加條約加扣錢。
也不願意修繕家具，說陽台的東西他不管
後來更在房屋內發現毒品，至今我的鼻腔內部仍有k味很不舒服，於是我們昨天決定解約。
但是房東太太以各種理由避不見面，並要脅是退休書記官，不怕上法院，要報警就報警，我不會還你一個月押租金
契約書是書局買來的，內容非常不利乙方(承租人)，沒有事先讀懂契約內容是我不好，但在租約開始前，請問我們有辦法把全部的押租金拿回來嗎？
在這段期間內，除了聲請調解委員會，我該如何自力救濟？訴諸媒體是否會讓情況更糟？

你沒在發現毒品時報警？那現在你拿什麼理由去解約？不願意修東西有不願意修的處理法，口頭想加錢根本不用理那麼，你解約的本錢在哪裡？

契約內容附上，大家比較好幫忙

就....報警吧...不過原PO挺好笑的就是了房屋內發現毒品? 然後鼻腔內仍有K味???那是指....發現之後.....直接 enjoy ??而且,若沒有接觸過K的,應該不知道那是 K才對而且 K要燃燒才會有味道原PO不怕現在去驗尿會有反應? 不先報警????報了警,讓警方來查,順水推舟不住了要拿回訂金

找教官和里長或找家長去談，然後想辦法錄到房間內有k還是房東承認這段，不過還是建議往因為他任意加價和不願意處理陽臺（有在使用範圍內嗎？）方向主張，加油☆M大你指謫原po對k的認知這段太沉重了。

其實我不確定這個是不是，但是我現在鼻腔有一種味道我有點擔心，我有請警方來看，但是沒有報案(因為不能舉證是誰的)http://i.imgur.com/gqPKSQU.jpg因為有很嗆的化學臭味，也知道上一個房客…比較複雜。所以我就猜是k，警方也說有可能http://i.imgur.com/Fdij7tq.jpg 契約是這本房東太太現在避不見面，當初他自己說要報警就報警，結果現在又改口說如果我們有報警就不肯還錢。房東先生說等到兩個禮拜後他們確定沒有收到單子才會還，心情好可能會還19500，最低還是會還13000。但是我們是否能主張非自願解約(危害到健康等等)，把所有的錢拿回來？她現在還是避不見面不肯接電話，都是房東先生打來騷擾我

不會處理事情，請大人來處理，不要自行處理。學校教官或生活輔導組之類的，對租賃糾紛都很熟悉的。

我已經找過教官了，星期一打算去找調解委員會和消保官。但是房東太太現在不接電話又裝死不出面，我是不是應該寄存證信函？說依照民法430，我們已經催告並訂了合理期限，她卻沒有盡到修繕義務，我們要求全額退租？教官基本上說錢就給他了，不要弄得那麼複雜，但是對我來說6500很多啊…唉…

未盡修繕義務可不能退租

那只能等到兩個禮拜後她還錢嗎？我已經找到到新房子又要再付不少訂金，這個月生活費都沒了…真的很困擾

所以才說讓大人出面溝通,因為報警而不同意退更不合理,如果周一沒有後續就快寄存信出去留個底,消保官不處理這個.

履約日又還沒到 曾有毒品綜為真也不關妳的事0510起沒有就好了 這並不夠成解約事由

妳自己也有簽約前看屋應負的責任