A向B承租店面已十年。一開始簽定五年合約，五年後租約到期未簽約，但仍按約繳交房租
。近期，B將房屋買給C，C要求調漲租金由一萬元至一萬二，如不簽約需在一個月內搬遷
。A要求C調漲房租，需同時負責房屋修繕，如:屋頂漏水。C表示只提供土地租用，並不負
責房屋修繕。
1.請教租約到期未續約，是否即不受買賣不破租賃的保障?
C要求一個月內搬遷，A可要求搬遷費，或延長時間嗎？
2.租約是否有分為土地或是房屋?租賃的店面原本B房東蓋的鐵皮屋，但是後來A有重新裝
潢。如何合理要求房東修繕?
以上問題，有勞回答，謝謝。