前屋主因漏氣 （當初舊大樓設計為暗管）
後來天然氣公司斷線
買賣過程中都未告知,後來代書去辦理過戶時才發現
請仲介轉告請求：
請 合格公用天然氣導管承裝業 將天然氣修復
賣方一開始主張 本來就沒有天然氣 （並指責我方沒有檢查出來）
後來主張要找社區認識水電來裝設 （該水電無氣體燃料導管技工證書）
想請問這樣會有法律上的問題嗎
賣方並主張 如果我方不接受,並未於原訂交屋日點交
即算我方違約？
想請問繼續主張由合格的技工來施作這點會有問題嗎
真的會有違約的問題嗎

不太懂你的訴求

已經請天然氣公司估價 賣方拒絕支付 ~賣方要找自己認識的水電施作 但非合格瓦斯管線人員告知賣方 要找合格的廠商 估價施工想知道因為堅持找合格廠商 延遲交屋日期我方會有 延遲交屋 違約的問題嗎

你一開始就沒有 天然氣管線為該房應有的配備吧...

對呀 一開始我就主張 水電瓦斯對方還一副我們去看兩次房子沒有檢查到房仲還安慰我說 學到一些社會經驗 (黑人問號)是想說不想把事情用的難看 ,請求他們修復所以想請問 我可以繼續堅持找合格廠商嗎因為今天賣方還透過房仲跟我說, 不依日期點交 就算我違約

個人認為,法院也會認定你違約歐......這是重大瑕疵嗎?? 這不可以回復的嗎???你還是可以交屋後,自己找合格廠商施作修復後,請求賠償這一部分,值不值得阻卻幾百萬上千萬的交屋合約履行你要去思考這個課題你可以把這一部分點交瑕疵寫上去,這樣雙方無異議

謝謝M大～ 這樣我比較有方向了！

看一下契約書跟清冊怎寫，應該有寫水電瓦斯等等

有跟妳說有嗎? 沒有就是現況 沒有啊 = =曾經有不表示賣妳時也要有 我是房東就主張已經減價了

所以瓦斯管線有漏這種瑕疵，賣方及仲介不需告知嗎？買方都不一定具備水電瓦斯特殊專長，這樣對買方會不會太沒保障了Orz

1.買房糾紛不找律師? 2.漏氣未告知應該是重大瑕疵3.前屋主要怎麼修復.跟你無關 4.點交時找人認真確認買房子沒有天然氣...在鄉村法官也許會信QQ

謝謝L大，之前有找過律師諮詢，也告知賣方，但對方一直堅持沒錯，弄到我也開始產生混亂

抱歉.小弟不是法律系.只是以一般人的判斷分析.3的部分.大大不用太堅持.前屋主怎麼修復.原本就不是你要管的.點交時沒有問題最重要.

謝謝L大～ 遇到這種事，也不知道該怎麼處理，網路上分享的也不多… 希望一切順利了剛再去跟律師確認過～ 回報一下狀況1.天然氣管線要與天然氣公司告知,剛告知要重新掛表如果自行施作,要檢附合格施工人員及相關設計圖 才可掛表

是，但那部份是前屋主要做的，你不用鑽牛角尖硬要看他做，而是應該等他出包…才有東西談

律師建議 點交去, 萬一前屋主自行修復,一定要請他檢附資料恩恩～ 其實我是主張請前屋主支付費用 也不太想他做