我們社區有一個群組
不是每個住戶都加入
但有些比較重要的事都會在群組裡說
從我搬來的還不到三個月內
陸陸續續發生電梯壞掉壞超久(本人住10樓)
電梯壞掉那幾天
每天帶我家狗狗爬樓梯爬到十樓
水塔動不動沒水就算了
現在竟然因為有些住戶沒繳管理費
想直接停電不讓電梯運轉
請問這樣可以尋求怎麼樣的法律途徑呢
謝謝
http://i.imgur.com/hfnlwuJ.jpg

有啊,召開區分大會,成立管委會,你跳出來當主委然後做到死又被嫌到翻,然後一有問題就要找你管理費七欠八欠九十欠廠商追你帳款追到翻低樓層擺爛裝死不付管理費,你又沒空上法院就像你現在幹醮為何不修電梯,說的一嘴好方法要你下來加入團隊幫忙,你卻閃的比星星還要快..主委領多少? 你有問過嗎?? 三萬? 五萬? 十萬?總幹事才有薪水吧....更何況,連維修費都不夠錢了,哪來錢給主委??哈哈哈哈~~很簡單啊,重新召開區分大會,訂出超嚴格的規定不配合做的,全體住戶盡所有人力量　"趕出去"要是你們住戶都沒共識,一些人自認交管理費就沒事問律師也一樣啦,無解啦~~~~這牽涉到住戶整體共識的根本問題,現在你碰到就是欠繳你要走法律途徑?管委會維修費連隔天飯都都有問題了哪還有錢找律師寫存證信甚至告上法院強制執行???跟你講白的,以你現在的心態,你們下屆管委會大概就難產了你能夠說服高樓層的,每戶多拿五萬出來,借給管委會來告死下樓層的住戶嗎????

當然會先和管委會溝通，但最壞的打算總要想一下，畢竟我不是住在低樓層的，我有向管委會提出方法例如未繳管理費就消磁的方式，之前我住的社區都是使用此方法才讓住戶乖乖繳管理費。

沒錯,沒有任何強制力,就是有住戶會皮到比牛皮還皮...所以我才說不發動區分大會,給管委會高度控管權力你就不可能會有好回報像你有律師朋友,為何不願意義務幫管委會出面告這些人?沒有銀彈,就沒辦法強勢,這是ABC .....窮國無能

消磁是讓對方不能進家門嗎? 這可能會有別的法律問題喔以電梯來講 看能不能設計成不繳費的樓層 電梯不停或者是磁卡感應 不繳費的不能刷卡搭電梯但不管怎樣 都要管委會硬起來才行@@

一樓永遠不用搭電梯......:D管委會要硬,就要有住戶來撐腰,就是區分大會賦予權力

先看一下你們有沒有組織章程、規約等

要是自認繳錢就不關自己的事,只會要求管委會做

如果覺得不受保障、不合理的規約，就要參與阿

這些都算有強制力，如果不行，再來才是尋求法律途徑吧

規約一定合理,只是"力量不足"....你們就是要靠區分人的力量集結,訂出可以讓管委會永續運作的制度,這制度甚至會有點強勢

了解，謝謝以上三位提供的方式，消磁方式已跟管委會提出，但管委會目前尚未回應，區分大會部分接下來也會提出，感恩。

提歸提,我會建議你先統整各樓層的支持意見我想上樓層應該都會支持你的建議若你意見已經統整,你直接在群組內說幾樓幾層住戶已溝通,全力支持管委會經費如有不足,大家可以暫墊給管委會支應有些人真的很賤啦,你不把拳頭舉起來,他永遠不認為錯然後你一路一路慢慢往中下樓層溝通,換言之要大多數共識

剛才已確定欠最多錢的，是我們管委會裡的監察委員，大概快50萬左右。這樣開區分大會有功用嗎？謝謝

一樣啊,蔡英文都可以把馬英九趕下台....只是 "誰要承擔接下來的管委會重責大任"????呵呵~~~~~~~~~~~~~~~~當敵人不在門外,而是在門內,看你要怎樣辦嘍....若你有能力號召區分所有權人推翻現行管委會你最後一定得扛下重建新管委會的責任.....知道真相了吧....若你壓根不想摸,那.....把腿力練好吧....

欠五十萬可以拍他房子了 革命後的主委就是這惡人先找到願意的吧

繳錢就是大爺

管委會要起訴沒交的啊，吃飽只等收錢哦你書面請求管委會限期向沒交的起訴，不起訴就去告背信

電梯用感應式的

我看資料怴m公寓大廈管理條例》第21與22條規定，管理費逾期2期或一定金額未繳，經催告仍不繳納，管委會得以訴求法院命令給付應繳金額與延遲利息，若住戶仍未改善，最嚴重還可透過區分所有權人會議決議，訴請法院將住戶強制遷離。所以可以把一直欠繳的人趕走嗎？ 好想知道

不是講了,區分大會 權力很大的....可是,誰要出來當壞人? 尤其壞人現在就躲在現任管委會若今天沒有人願意出來當壞人(罷免並成立管委會and擔任)那,一切都只是空談啦....對了，上面的兩個 壞人,是不同意思的