[問題] 房屋贈與子女 summerdog PTT批踢踢實業坊

[問題] 房屋贈與子女

作者: summerdog ( . 人 .) 2019-03-20 21:21:36

家有不肖子女未盡撫養義務
故長輩不希望未來的房屋給他分
雖立遺囑對方仍可主張特留份
所以打算要以生前贈與房屋方式辦理
房屋屋齡約30~40年
土地持分約24平方公尺
經線上試算土增稅約33萬
(自用住宅)
贈與稅計算約17萬共約50萬
其實也是筆不小的稅要繳交
爬文看起來贈與過戶後
應該就不會被列入應計遺產
不肖兒女也就無法取得該房屋持分
請問如果是各位
是否也是選擇這條路去走
如果是自己去辦理這些程序有什麼該注意的嗎 ?
土增稅申報契稅申報好像都可線上辦理只有贈與稅還有房屋土地轉換需要臨櫃辦理

作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...) 2019-03-20 21:51:00

找會計師之類的吧？明明花點錢就能省錢…

作者: KKyosuke (春日恭介) 2019-03-20 21:56:00

這麼簡單的東西幹嘛搞這麼複雜

作者: chapeau (:)) 2019-03-20 21:57:00

贈與不能用自用住宅喔！

作者: KKyosuke (春日恭介) 2019-03-20 21:57:00

隨便找個律師都能解決這問題..

作者: maniaque (maniaque) 2019-03-20 22:22:00

附條件贈與吧,條件自己定畢竟當事人也怕受贈子女是奧斯卡影帝等級的....五十萬繳一繳,免得夜長夢多最後淪落到像這一篇的情況 #1SaC7ujl至於贈與稅,拆分慢慢送也是一個選擇,畢竟直屬有免稅額土增應該是逃不掉吧....但這筆早晚也是要繳的

作者: summerdog ( . 人 .) 2019-03-20 22:26:00

贈與子女不能用自用住宅10%嗎?

作者: emily20 (emily) 2019-03-20 23:05:00

贈與不能用土增自用住宅稅率

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2019-03-20 23:07:00

你找個懂民法、不動產法律及稅法等有經驗的專業人士來規劃唄。你有想過房地合一稅的問題嗎？如果你真懂的話，也不會上來問了，為此省小錢將來花大錢更慘。

作者: yesohya 2019-03-21 00:42:00

省自己小錢花子女大錢拿房子的付應該的啊 XD

作者: a9301040 (加油) 2019-03-21 00:44:00

受贈與付比較大的稅捐，真的很公平

作者: sindyevil (暫離) 2019-03-21 08:16:00

花點錢找律師辦公證吧！最近新聞有類似案件，想要日後安全下壘，就得依個案安排規劃執行。

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2019-03-21 10:41:00

一般律師是見證，有的可辦認證，但無法公證。找民間公證人或法院公證處公認證比較沒爭議性。

作者: sindyevil (暫離) 2019-03-21 12:15:00

我記得那個脫身成功的案子就是找律師規劃然後找民間公證人作贈與契約和遺囑公證,法院傳喚相關人士到場並勘驗當初公證紀錄而PASS過.

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