各位板上先進大家好～
今天下班遇到租屋處管理員請大家簽一份切結書
原來是因為房東打算用我現在住的房子去申請貸款設定抵押權
切結書內容主要是說 若銀行或其他債權人執行抵押物時，該租賃關係即無條件終止，承
租人應自願遷出並放棄有關承租人得主張之一切權利...
當下立刻想到買賣不破租賃，並且查了資料也說若是抵押權設定在契約簽訂之後，該承租
契約也是不受影響的
後來有致電給房東表示不願意簽..房東說這是銀行強硬要求的，不過尊重我的意願
想請問銀行是可以這樣做的嗎？如果我堅持不簽會影響到房東的貸款申請嗎？還有這樣的
切結是有效力的嗎？
先感謝各位了～～～

有啥不可以的? 你不簽貸款就下不來,你約滿就get out而且,你這個切結書,前提是"房東繳不出貸款被法拍"你認為房東繳不出貸款的機率有多低?? ^_^你每個月都在付租金幫他繳貸款,你怕啥了你??

你可以不簽啊房東能否付房貸很難說。賭博輸錢、敗家子，不小心請到媽媽嘴員工，走在路上被說是詐欺犯就被假詐欺犯騙錢…以上自行想像誰能知道他能不能付房貸…通常是可以，但不正常的人則不一定

銀行要求的對象是房東 不是你啊簽下去就是自己放棄權利而已

銀行是可以這樣做，但是你可以拒絕簽。

理論上是可以要求當被執行的時候 房東需要賠償但是都被執行了 多半也沒錢給你賠償...所以還是不該簽

簽了，不代表一定會怎樣。不簽，那就是約滿搬家。自己斟酌

簽，承擔房東被執行要搬出的風險。不簽，承擔約滿不給續租的風險。

簽了約滿也不一定給租啊

如果租約剩不到一年 簽不簽沒啥差從房東貸款繳不出來到銀行強制執行理論上是超過一年的

妳也可以自己寫一板要房東認這個版本啊

實務上，簽這個很常見。我如果是房東的話，不必等約滿，現在就會想辦法趕你走了。因為房東如果要用錢，不會等你到約滿才趕你走。

租賃契約一般是對房客比較有利..

繳不出來到執行會超過一年沒錯但是不用等到執行 在那之前就會被銀行把租賃拿掉了

如同其他網友說的，真到強制執行點交，從現在起算起碼超過一年了。

若是你租的是長約(5年10年那種),這張才需要考慮若你只是年約,租房子單純住的,這張效果也用不到你身上