各位律師大大們好
小弟最近買了二手老公寓
房子已簽約_完稅 還沒對保
後來進去驗屋後發現，房子有漏水修補過的痕跡
（可能無法修復）
現況標的說明書上寫無漏水
現在想解約還有可能嗎？
謝謝各位

先鑑定現在是有漏水還是已補好再說

賣方已補好，有補過痕跡。但不知未來會不會漏然後樓上無法看屋抓漏因為樓上疑似為精神病患者

頂多談減價

除非當初契約另有約定或雙方合意解除契約，否則這種情況，通常法院是會依民法第359條但書，認為解除契約顯失公平，買受人僅得請求減少價金。