問題:要租一間店面,和對方談到優先續租的問題
畢竟新店面裝潢都要重新弄過,租約到期對方可能另租他人.
甲方是地主,乙方是租客. 一般都是甲方決定要租給誰(沒有優先承租權)
想約定優先承租權,但查了網路有兩種說法
A.一種是租約到期 乙方可在一定時間內請求續租,甲方好像不得拒絕?
B.另種是租約到期 甲方若要繼續出租給第三方,乙方可以用同樣條件下優先續租.
這兩種差別蠻大的
請問照A的說法乙方決定續租,租金和條款都是照舊合約嗎?
為甚麼同樣優先續租會分成這兩種,請問如何分辨自己要簽的是哪種?

合約可以直接寫明,如:乙方可優先續約,續約不得漲超過3%之類