[問題] 出租屋問題 wozmirror PTT批踢踢實業坊

[問題] 出租屋問題

作者: wozmirror (藏鏡人) 2020-07-17 11:12:20

小弟有房子出租，但租客才搬入半個月而已，我就幾乎天天接到管理室電話
帶很多外人進出不登記，所經之處煙味嚴重且半夜擾鄰等等...
1. 我在合約上有備註擾鄰，抽煙等情況，房東耶權利解約，我是否可以直接拿回鑰匙請他?
2. 我之後才發現承租人未滿20歲，我是否也可以民法79條表示契約不成立，請他們搬離？
以上情況我押金有需要退回嗎，我是想房子如果沒什麼問題就退給他們就好
還請幫我解答，租到麻煩人物真的很痛苦，謝謝

作者: q347 (捕快) 2020-07-17 11:14:00

可

作者: maniaque (maniaque) 2020-07-17 11:38:00

效力未定,不代表你這邊可以單方解約吧(你成年了啊)

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2020-07-17 13:33:00

你有的是《民法》第80條催告權，而第79條承認權。

作者: iscu (qweasdzxc) 2020-07-17 14:24:00

帶人進出為什麼要登記y你還是要透過法院判定不能單方面解約

作者: CKYww (CKY) 2020-07-17 14:36:00

可以用82條撤回吧？對方給付的租金押金什麼的都要還就是了

作者: SiaoBen1996 (小本) 2020-07-17 21:02:00

很多社區都有外客管制吧進出要登記姓名手機

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