各位好
目前我們家遇到以下問題想請教各位專業版友們的見解:
我家有一間屋子沒有在居住，已經空置許久(我們住在其他的地方)
最近想說要整理一下拿來出租
結果發現竟然已經有人住在裡面
這房子的產權很單純就是100%在家人的名下
完全無其他人佔有持分
而且也沒有租賃的問題，因為家人(屋主)也根本不知道裡面現在有人住
我們已經問過律師該如何處理了
律師給我們兩個方法
1.發出請求搬遷文書以及存證信函給目前竊佔在屋內的人，請他們限時搬離
否則提告
2.掌握對方生活作息，確認屋內完全沒人的時候請鎖匠直接換鎖，不再讓竊佔
的人能夠進去屋內
第一個方法是最保險但也最曠日廢時，要經過非常多行政及法律程序，而且萬一
對方不搬的話最後可能還是只能用強制執行的方法解決
第二個方法最快，但我家人一直擔心這樣做會不會惹上強制罪或是被對方反咬一口
控告我們侵占或是想要將他們放在屋內的財物據為己有...等等問題
我們家人也很疑惑為什麼會有人能進去我們的房子裡面住，而且還不知道住了多久
請教各位版友是否有遇過類似的狀況，該如何處理才好
非常感謝各位的指教