懇請各位高能給予專業意見
家裏有間老宅是在高齡85歲的奶奶名下，奶奶同意過戶給父親，但父親因為怕有增值稅的
問題遲遲未有過戶的動作！
本人的問題如下
1.辦理分期過戶究竟是要找律師還是代書？費用幾何？
2.因為這間老宅面臨都更，建商還要求點交後會有各種費用產生，如印花稅，增值稅，問
題是父親說這也是很大的負擔，問題二是他想用繼承的方式來繼承這間房子，那奶奶若有
找律師寫遺囑，是否還要給父親的兩位姊姊簽字？

先問你父親姐姐的意願，如果她們同意，考慮增值稅用繼承比較好，但他們不同意日後還要考慮特留分問題，建議先過戶比較好。

生前贈與：稅負高，但法律關係單純，沒尾巴。死後繼承：稅負低，但有應繼分或特留分問題，可能留尾巴。所有權人85歲的話，我是不太建議用二親等買賣。　

早晚增值稅都要繳的.....不然等都更好了

遺囑行為是無相對人之單獨行為，因此無須繼承人或第三人同意。

你真的要一一分析稅費及法律問題，就備妥資料向專業人士付費諮詢。還有你奶奶的精神狀況要是「意識清楚，表達能力正常」，不然是會有法律上的問題的。

幫你阿姨QQ，要就贈與繳增值稅不然就過世後分一分，能都更市值肯定不低，又要全拿又不想繳稅除非妳阿姨都是佛心阿說錯是姑姑是我就算借錢也要贈與，增值稅也不是要你一次全部拿出來，可以只付當年220萬增值的部分

想獨拿又想少花錢

增值稅是累計的吧.....你這次繳完,下次就比較不痛你這次不繳,即使透過遺產分配,最後走都更時也要繳吧更何況，早點分好,以後感情比較不會散本版看過太多老人百年後,繼承人吵來吵去的案例了太多人被貪婪蒙蔽了親情兄弟姊妹情

土地以繼承登記是不必繳納土地增值稅的，而且前次移轉現值是調整至被繼承人死亡時當年度的公告土地現值。僅就土地增值稅的節稅角度而言，死後繼承是遠比生前二親等買賣或贈與方式好太多了。

阿就人家想獨吞又不想多花錢阿