[問題] 三七五解約及代書處理過程問題

作者: salida   2022-02-11 01:14:17
各位大大們好
前陣子,長輩遇到三七五減租契約解約內容,
出租人已移民,
目前全權委託代書協助辦理解約與過戶,
但問題在這裡,
因牽扯承租人太多,代書進行溝通交涉,
過程中所有交涉內容,無與代書簽訂任何文件,
該名代書於討論過程中,都很臨時隨意草畫土地分割圖,並無正式文件,
但在所有承租人員並沒有取得共識情況下,
代書卻已協助某方承租人進行過戶及交稅完畢。
年後,長輩這邊卻收到調解委員會的告知單
因此有幾個問題想請教法律人,
1.代書此番辦理流程是否有疏失?
2.後續輾轉聯繫出租人,對於調解情勢並不知情,且對於中間代書與我方訴求,也都無全
然告知,請問這樣是否能夠提出替換代書?
3.出租人雖已委託給代書,但調解過程時,是否可要求出租人也出席進行協調?
4.長輩持續有耕農、也有定時繳租,但其中土地小部分因於幾十年前,有部分是屬於違建
(範圍很小),請問該部分是否會影響租約?
謝謝大家~
作者: q135q135 (打工仔)   2022-02-11 01:17:00
三七五減租的案子建議找懂不動產的律師處理 不建議找代書處理
作者: Blue6 (不入流)   2022-02-11 10:39:00
他這件是出租人找代書,他們是承租人
作者: salida   2022-02-11 10:55:00
是的...主要代書後續處理過程,土地所有人不太清楚狀況
作者: Blue6 (不入流)   2022-02-11 13:47:00
在哪個縣市?有的地方農業局承辦處理375見解都不照法律
作者: salida   2022-02-11 15:17:00
台中縣市,而且代書申請調解沒經過地主同意

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