事實經過：
目前有租一間辦公室，簽約時合約有一條：
"本棟公寓大廈之大樓管理規約，及甲方所製訂之規約(如附件，甲方並
得隨時以公告增減修改之)，均視同本契約之內容，乙方均應遵守之。
他所謂的甲方規約就是"館內使用規範"，也有附在合約後面，
內容就是什麼門禁卡遺失收500元，訪客必須要登記之類
本來也沒什麼大問題
他們前台的下班時間是18:00，之後就會把燈光關閉，
所以走廊上是完全沒燈的，而我們自己的辦公室簽約時是可以24小時使用，
18:00他們關燈之後，走廊完全沒燈，很多人都會去再把部分燈光打開，
後來館方就新增了一條到"館內使用規範"，
內容原文：
"三樓共享空間、四樓公共區域(走廊與大廳)之冷氣與電燈，
僅於秘書上班時段提供，請勿於秘書下班時段自行操作，
違反本規定者，視同違約。"
問題：
他新增的條文簽約時沒有，新增時也沒有經過租戶同意，
可以依照他合約寫的"甲方增減修改均視同本契約之內容"，
直接公告後生效嗎？
不是所有人都18:00就下班的，走廊沒燈真的很暗，
也很多人會去開燈，離開時也會關掉，
單方面訂定開個燈就違約，接著就可以解約的規定，這是合法的嗎？
感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。