上週與承租人簽了一個租屋合約 她付了1個月房租+2個月押金
起租日是9/5 尚未交屋 他們還沒搬進來
上週她的"先生"告知 承租人車禍過世 無法繼續租我們的房子
本來要跟她"先生"約時間解約 並返還1個月房租+2個月押金
今天發現他們並非夫妻關係 僅同居 (因為疏忽 當時未查驗身分證...馬上受到教訓了)
這位"先生"一直哀求我們 說他"太太"的錢都是他給的 要我們退款給他
但因為他們非夫妻 "先生"拿不出死亡證明、除戶證明
請問...
1.這筆錢是不是應該要退給承租人的繼承人? 不是退給"先生" 但租屋契約在"先生"手上
2.我要如何找到承租人的直系親屬? 繼承人?
3.是否可以去警局確認承租人是否真的過世? 請警察幫忙聯絡繼承人? 或是找誰協助?
4."先生"一直打悲情牌 要如何回應?
5.租約是否因承租人死亡就無效呢? 如何處理後面的事情?
也很怕遇到詐騙 但不知道這種狀況要求助哪個單位...
請各位法律大大幫忙
謝謝!!!