作者:
hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2014-10-14 12:28:45http://news.rti.org.tw/news/detail/?recordId=143380
台北市長郝龍斌今天(14日)宣布，台北雙子星大樓興建案將由台北市捷運局自行主導
投資興建，預估5至6年完工，工程經費約新台幣600億元。
雙子星聯開案再破局，中華工程喪失第二順位簽約資格後，郝龍斌上午視察桃園機場
捷運線台北站工程時宣布雙子星案廢標，並決定未來雙子星大樓由北市捷運局自行投
資興建，確保雙子星大樓工程品質及市府應有權益。
捷運局指出，北市興建雙子星大樓，工程款約600億，預計都市設計審議、環境影響
評估過關，興建期程約5至6年。
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el1901 (終點站 徐匯中學)
2014-10-14 12:31:00這樣就沒錢蓋南北線了
600億會排擠很多東西。明明問題不是BOT, 而是市府團隊弊案....導致一連串破局
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shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2014-10-14 12:34:00可是市長，機捷不是臺北捷運公司的路線...
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2014-10-14 12:36:00機捷是桃捷公司的路線沒錯 但機捷台北站是北市捷運局蓋的
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shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2014-10-14 12:37:00如果近鐵的車站共構大樓裡面的是名鐵的大樓，你不覺得很扯嗎？
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akway (生活就是要快樂)
2014-10-14 12:37:00600億都可以蓋南北線了吧……
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2014-10-14 12:37:00....會嗎??
郝：我要光榮下台，面子比南北線重要。我怕別說南北線了，連南北環都有影響。
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2014-10-14 12:42:00最多也就是繼續暫時擱置下去而已....
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el1901 (終點站 徐匯中學)
2014-10-14 12:42:00當初為了車站地下化，才搞北市出錢自蓋地下段，利用開發車站大樓以回收開發成本，現在又搞大樓自建根本是兩頭落空
北市600億自建取代零出資BOT,表面上是很果決。但背後意義卻是多花600億在本來不必出資的地方。還不只，BOT還可收得標權利金，自建就沒了。南北線真的是家祭線了，晚點蓋和沒錢蓋是不同的。
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chewie (北極熊)
2014-10-14 12:47:00宣示吧 他剩下的任期跟預算根本沒辦法實質推動此案 至多交付研究 下任市長不一定要吃下去就是了
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gga5858 (Hi)
2014-10-14 12:47:00自建完工後還是可賣出或出租獲取利益，又不是錢一去不回
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chewie (北極熊)
2014-10-14 12:48:00至於市府施工品質...不要像光華商場就好啦
蓋完再賣使用權或招商租長約，預期回收期會很長遠。其實影響真的不小阿。如果下一任真的吞下去，許多建設都會被排擠當初101蓋好也虧了很多年，後來才租到近滿而獲利但離成本回收仍然非常遙遠。現在就柯P和豬怎麼回應了。等
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2014-10-14 12:56:00政府自己來的公共建設有想過成本回收這回事嗎....??
連：郝到底是幫我還是害我，怎麼沒半點執政優勢...
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2014-10-14 12:57:00現在其實 就台北市所管路線來說 要蓋的都已在進行中或是近完工 後期路線則都還在規畫中 距離實質施工尚遠現在雙北的新捷運路線 其實很多都是落在新北這邊的所以現階段把捷運資金轉到雙子星上 其實應該是可理解的
南北環1378億，中央負擔350億，雙北一起分攤不少。南環大部份在北市。
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2014-10-14 13:01:00但南北環真的還很遠呀....
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2014-10-14 13:03:00現在若有消息說 南北環明年開工 我想您也是不相信的
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2014-10-14 13:04:00依據往年經驗 沒那麼快....
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2014-10-14 13:05:00光是在經建會(現在的國發會)排隊就不知要排多久了
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2014-10-14 13:06:00所以 都沒這麼快 那還在急啥 淡定吧....
600億預算會排擠阿，無所謂？反正我們先看兩個候選人怎麼回應
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shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2014-10-14 13:18:00南北線根本就該重新規劃了...
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Q12345Q ( )
2014-10-14 13:22:00高達600億 不會排擠到其他建設很難啦
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hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)
2014-10-14 13:28:00預算會排擠是必然 但捷運建設也本就急不來 所以淡定看好戲
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IVIs (IVI)
2014-10-14 13:49:00哪有人在卸任前做這種重大決定的？！天才！
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kenliu100 (æ¼¢å ¡æ˜¯æˆ‘æ˜¯æ¼¢å ¡åŒ…)
2014-10-14 13:59:00寧願要南北線，也不要這麼多商辦
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sdiaa (桂綸鎂)
2014-10-14 14:39:00想必是連選情不樂觀...
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ciswww (Farewell)
2014-10-14 15:06:00錢有可能不會排擠。我反而擔心排擠捷運局新路線的人力
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shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2014-10-14 15:08:00連的選情還好吧！
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ciswww (Farewell)
2014-10-14 15:10:00這麼大的大樓如果不BOT，北工處的人力夠嗎？
搞不懂台北市花那麼多錢蓋這樣大樓的意義....."自建完工後還是可賣出或出租獲取利益"???請問台北101還虧損幾百億怎麼說...要繼續蓋另一棟來虧?
反正虧爆也不關郝的事阿，他要下台了，只想抹平太極雙星的痕跡，希望大家趕快忘了。
重大建設不是只有要不要回收的問題照這樣說一堆捷運都不用蓋了，松山信義要回收要等多久?重大建設是提供工作機會，促進經濟發展和觀光產值這種無形的資產，不是招租多少可以去計算的
松山信義線有交通必需性 那兩棟樓對台北的必要性在???
以雙子星位置來說，機場捷運A1上面蓋商場，才是最大程度的利用
我答案已經寫在推文裡面了，一個城市的地標意義何在?很多國家都會花大錢蓋高樓，蓋地標，你要不要去問他們
照你的邏輯，101也都不需要蓋，不是嗎？別的國家也不缺地方蓋高樓和地標啊？
作者:
jago (家狗)
2014-10-14 16:55:00花600億蓋地標 一聽就很蠢...台北市早就有地標了所以已經有一個台北101這個地標了 到底台北市是有多缺地標要搞到一區一地標才行??而且那區域"台北車站比薩屋"本身就很地標了(不管你覺得它醜不醜就是) 起碼它真的很地標~~ps.地標≠超高大樓台北市地標入選:總統府/台北101/龍山寺/台北車站/中正紀念堂國父紀念館/大安森林公園候補:美麗華摩天輪/貓空纜車/圓山飯店
作者:
akway (生活就是要快樂)
2014-10-14 17:40:00101也招了幾年才滿租 也才剛有盈餘 離土建成本攤平還很遠
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ciswww (Farewell)
2014-10-14 18:07:00前面有人講過了，這兩棟大樓是要挹注捷運高架改地下的經費
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ciswww (Farewell)
2014-10-14 19:44:00google:台北車站特定區衝容積 拚財務 輸了交通
挹注經費是指原本BOT,政府不出錢，連底下車站工程費都是事後跟得標者討錢，然後還有BOT權利金可收。而且還促進民間投資就業，一魚多吃。若政府自己出資，還揹幾百億債務，效益就沒這麼好了雖然仍然有促進商業就業的功能，但也就這樣而已捷運應該自建是因為運輸通常會賠，但商業大樓能賺錢其實不需自建，民間原本很樂意幫你建，只是規模和招標條件與評選要公正合理。
作者: ROCAF (宅宅軍曹) 2014-10-14 23:04:00
中資準備好了吧
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ususa (美國)
2014-10-15 07:23:00BOT不是那樣子 政府還是有"應辦事項" 否則天底下那有那麼好的事 政府不出錢還有權利金可以收 過了期限又收歸國有 光想就不合常理了 ex.以台灣高鐵來說 政府應辦事項就花1千多億回到這case 機捷台北地下化 中央出75億 市府其實只要出65億就可以 其實根本不用大費周章去搞雙子星(不管BOT或自建)因為BOT政府的應辦事項要花錢 自建也要600億 都遠比65億多
http://goo.gl/pqDXjJ 除了台高也 高捷1800多億當中 政府應辦事項也要460多億
不是所有Bot都有大量應辦事項，別拿高鐵比雙子星。大部份商業BOT政府是有權利金可收。商業案能賺，廠商自然願付權利金，因為比買地便宜太多而且一般商業大樓到期限時，其實也沒有多少殘值了
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ususa (美國)
2014-10-15 14:22:00錯了 就算是大樓BOT案 政府還是有應辦事項 而且政府必須提供土地承租設定地上權或是負責融資借貸那些 政府一樣有事要作 不可能有那種政府錢都不用出 就叫某某A來蓋 蓋好幾十年後那個東西還要歸我政府所有 天底下那有這種事人家幹嘛出錢蓋東西 還要付你政府權利租金 幾十年後還要交給政府 有那麼蠢的業者嗎??商人最精了 好嗎!至於政府把土地設定地上權便宜租給業者 那就是一種付出 否則以那兩塊地作其它用途 收益一年也不只7億ps. 誰說一定要買地呢?? 人家不玩BOT 也可以去承租土地來蓋建築物從事商業行為 ex.桃園愛買就是遠東跟某紡織租地的再說台北101好了 除了政府只能說一年一點點權利金外 其實泛官股也丟了一堆錢下去 成了台北101最大的砸錢戶總之 BOT絕對不是想像中的那樣子 政府啥事都不用付出 每年又可以收錢 N年後還可以接收 想得美啦...你政府沒有付出一點東西 人家才不會蠢到跟你BOT
BOT非萬靈丹，這誰都知道，但你可以不必只看壞的,好嗎？ BOT確實幫政府省了很多，所以一直BOT,若全部自建誰負擔的起。101雖然官股有投資，但民間也不少，頂新就....而且大部份BOT, 並沒有這樣。往好的方面看，到2012年底促參案民間投資累計3569億715億權利金，雖然有些案件遇到困難，但有其必要性。