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經營商用不動產不善 監院糾正北市捷運局
〔記者林良昇、郭逸／台北報導〕台北市捷運局經營台北都會區捷運商用
不動產，近三年平均空置率卅二．八六％，空置期間損失估算達四億二千
餘萬元，顯見經營效能過低、捷運局長年管理不善，監院昨通過糾正捷運
局。捷運局表示，尚未收到監院的糾正通知，待收到完整糾正內容，再討
論後續作為。
監院調查，北市捷運局經管的捷運商用不動產，二○一三年總值為一百五
十億餘元，實際建物出租毛利僅二億餘元，租金收益報酬率僅一．三九％；
且二○一三年至二○一五年，整體空置率分別為卅六．○六％、卅四．三
八％及廿八．一三％，三年總平均空置率為卅二．八六％，台北市及新北
市分別為十八．九一％、六十二．九三％，均遠高於國泰房地產指數六．
七三％、十五．○八％。
監院指出，部分不動產得出租或終止租約後逾六個月未出租，還有完工後
從未出租的空間，估算近三年空置期間損失達四億二千餘萬元，但捷運局
計算數值為二億七千萬餘元。監院表示，北市捷運局經管的部分商用不動
產因辦公室坪數太大或太小、無附屬停車位、管理費偏高、公設比過高、
招標對象限於文創產業、無臨時卸貨區等原因，規劃設計未能確實符合市
場需求，經營管理欠缺誘因，致空置率居高不下，迄今未提出有效對策。
監院認為，北市捷運局長年經營管理不善，未善盡職責，監院交通及採購
委員會昨通過糾正北市捷運局。