剛才老婆問了個房貸的問題, 我答不出來, 查也不是很清楚. 想請大家幫忙.
我把問題簡化一下:
當初房子買 35元, 0頭期款, 本利還
兩年後我們想換放款銀行, 因為現有的利率很差.
銀行估房子現值40元, 但我自己覺得只有38元.
照理說用銀行估的40元去貸可以拿到較好的利率(紙上富貴使自備款從0變成5)
老婆說用銀行估的有甚麼不好, 但我總覺得這聽起來有些說不出來的怪.
我問題是: 現在若高估房價, 對個人而言中長期會有甚麼可能的負面影響呢?
感謝大家orz

沒影響...這只是銀行評估而已

會被法拍啊! 房子跌價的空間差了2元, 你按比較高的的估價去借錢, 房子多跌2元, 銀行要收回貸款, 付不起就被法拍. 不過我知道你買的房子不會跌啦! 穩的啦!

沒有差,除非你繳不出來房子被法拍後還要補不足的部分不足是指不足貸的金額他估比較高價只是他想像的風險比實際小

感謝!