剛才老婆問了個房貸的問題, 我答不出來, 查也不是很清楚. 想請大家幫忙.
我把問題簡化一下:
當初房子買 35元, 0頭期款, 本利還
兩年後我們想換放款銀行, 因為現有的利率很差.
銀行估房子現值40元, 但我自己覺得只有38元.
照理說用銀行估的40元去貸可以拿到較好的利率(紙上富貴使自備款從0變成5)
老婆說用銀行估的有甚麼不好, 但我總覺得這聽起來有些說不出來的怪.
我問題是: 現在若高估房價, 對個人而言中長期會有甚麼可能的負面影響呢?
感謝大家orz
會被法拍啊! 房子跌價的空間差了2元, 你按比較高的的估價去借錢, 房子多跌2元, 銀行要收回貸款, 付不起就被法拍. 不過我知道你買的房子不會跌啦! 穩的啦!