最佳解法是賣掉新的兩棟，
小虧一點，好處是
1. 可以加減降低貸款償還的壓力
2. 可還朋友一百萬
3. 可亦注18%帳戶
4. 避免少子化以後，房子折舊套更大
5. 父親可繼續做生意
以上
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2014-08-06 15:20:00新的兩棟房貸總共1000萬，目前市價兩棟一起賣掉頂多800萬你的意思是像之前建議的用舊的兩棟兩棟房貸增貸來補這200萬嗎? 不過這樣錢不就全部拿去繳清房貸了 哪有多的錢挹注18%帳戶呢?
當然先挹注18%帳戶阿，房貸才3%。優先順序先弄清楚即可。因為賣掉新的，會要了老爸的命，不可以DER講錯，賣掉舊的。
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2014-08-06 15:36:00可是沒有繳清房貸，銀行會准你把房子賣掉嗎? 會不會來法拍你的房子??另外我比較好奇 房子賣掉 繳不完的房貸會以甚麼形式存在?會以原本的房貸(同樣利率)來跟你催收 還是會重新出現一個貸款(因為沒有房子抵押就不算房貸啦) 以不同利率來跟你要錢?
賣的時候銀行就會要求你清償，要有清償證明才能交屋的也就是說你錢沒準備好到時候會卡住，如果程序跑一半才發現你清償不了，小心違約喔