課程名稱︰民法債編總論一
課程性質︰必修
課程教師︰詹森林
開課學院：法律學院
開課系所︰法律系
考試日期（年月日）︰2015/1/15
考試時限（分鐘）：110
試題 :
請注意：僅得參考六法全書，但不限版本。
一、甲委託乙辦理房屋及土地過戶登記手續，因而交付印鑑章、權狀及戶籍謄本等證件，
乙擅自盜蓋該印章於借據上，並以該借據向丙借款100萬元；乙又擅自利用該印鑑章、權
狀及戶籍謄本將該房屋及土地設定抵押權予丁，以向丁借款200萬元，並以前述抵押權為
擔保。請問：如丙及丁均為善意之第三人，則丙、丁得否請求甲清償借款各100萬元及
200萬元？丁於甲拒絕清償時，得否拍賣該屋及土地？（35分）
二、甲之代理人以甲之名義將甲之房屋以800萬元出賣予乙，業已交屋，但尚未辦理移轉
登記。其後，甲又自行將該屋出售予惡意之丙，價金1000萬元，並立即辦理移轉登記。請
問：甲、乙及甲、丙之二買賣契約效力如何？甲、乙、丙三人間，有何權利義務關係？
（35分）
三、甲出賣其土地予乙，土地已經交付，乙並已在該地上興建房屋一間，但土地在移轉登
記前，遭第三人查封，故甲未辦理該地所有權之移轉登記，乙亦因而保留部分價金尚未支
付。嗣該第三人之查封經法院依法撤銷，但甲、乙發生爭執，遂未繼續旅行買賣契約之義
務。其後，甲將該土地贈與且移轉登記予丙。請問：（30分）
1 丙得否請求乙拆屋還地？
2 如丙請求拆屋還地，則乙於該屋經丙拆除後，得否向甲請求賠償因房屋被拆所生之損害？