台大紹興公辦都更案流標
2016年11月08日 04:10 陳芃／台北報導
北市府今年9月宣布台大紹興公辦都更案開始招商，4日截止投標，最終因無人投標而宣告
流標。主責的都市更新推動中心初步分析，應是地租成本不易評估、景氣低迷，加上投資
人覺得部分區塊不易運用，市府將和台大討論後再決定後續做法。
台北市長柯文哲去年5月與台大校長楊泮池就此案簽署合作意向書，此案是柯上任後第一
個招商的公辦都更案。市府原規畫分5區開發，產業合作區域、產業合作實驗村是設定地
上權50年，公共住宅、台大教學區則由市府和台大取得經費後自行興建，另外還有都更權
利變換區。
繼9月市議會舊址設定地上權案第五度流標，北市府再推重大開發案又觸礁，過去這段時
間其實共有8家廠商來領標，為何仍然無法標出？都更中心代理副執行長洪志生表示，可
能有幾個原因，像地租是每年以公告地價5％收取，公告地價調漲導致業者不易評估這部
分的成本。
他表示，近期因為稅務相關問題，像房屋稅修法方向還未定，讓地上權的案子不太有市場
性，中央、高雄等都有出現類似狀況。
都更中心初步檢討台大紹興都更案流標原因，還有一個可能是產業合作實驗村前20年必須
租給台大使用，潛在投資人認為20年後恐怕還要再花錢更動房屋格局，成本難以估計、較
有投資風險。
洪志生表示，接下來要仔細釐清流標問題，跟台大、市府研商，看如何修正條件後再招標
。
(中國時報)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161108000435-260107