請教一下版上前輩們
先說我沒有美國身分 沒綠卡 只是F1學生 家人也沒有美國身分
想問一下
international wire transfer的一些事宜
之前念書時家人匯學費過來時就有被扣一些fee 我是用chase
chase扣一筆$15 每次都扣$15 (跟banker說後return給我了)
federal 扣另一筆 總共匯了2次學費 分別被扣$18 跟 $20
匯的金額分別大約是 $1w7 跟 $4w多
我自己算是怎麼也算不出來這rate多少
banker說federal是根據exchange rate跟tax等等來算 他也不知道
但是我的疑問是家人在台灣就已經換好美金了 在匯過來為什麼還有稅?
另一個是最近要準備買房 也要準備匯 但是金額更大
這樣匯過來會不會有gift tax的問題 或是被當作海外收入被課稅?
有沒有超過幾萬就要被課多少稅? 這次買房也要8w 10w以上
還有請教一下F1不能辦貸款吧? 我問chase的房貸小姐 她說至少要有工作簽證才可以

贈與稅是由贈與方負責;只要父母在台灣那邊搞定就行美國這邊收到匯款沒問題,既然不是收入,當然不用繳稅

所以這樣opt時也不能買嗎？不對應該說不能貸？

銀行應該不會管身分, 但可能會要看護照簽證影本銀行須要的是信用紀錄和收入來證明你每個月能還貸款所以這兩點大概對 F1學生不太容易可以找 loan agent 幫忙試試看

沒信用紀錄的人貸款很難,找agent幫助有限;還是all cash容易

電匯就收手續費啊 把那麼多錢按幾個鍵就轉到你戶頭 中間的部門也是要收錢的嘛

聽過一個說法,海外匯來的錢在帳戶待3個月以上比較不查.

不一定要工作簽證才能買房,要看你償債能力很多中國人都直接現金買房,以前我同學F1買1M的房子他付了蠻多down payment,但是他好像有提供存款證明因為他戶頭裡面有另外1M.

買房付現金(付清)的話應該沒有償還問題吧?還是樓上指貸款??所以樓上是指F1 也可以申請貸款? 只是戶頭裡錢要夠是嘛??

用現金一次付當然不會有貸款問題, WIRE的費用是匯出時付通常是每筆收費, 金額過大, 會需要申報, 另外收的一方也收, 一般也是看幾筆就收多少, 台灣能匯出, 只要帳號SWIFT, 戶名都沒問題, 那在美國就收的到, 很多人都是這樣買房的, 另外, 如果沒法用現金一次買, 可以頭期款付較高大概40~50%, 有的銀行有做這樣的貸款, 不過必須申請貸款的人有收入, 所以你可以用父母名義買及貸款, 當然貨不貸的到, 利率多少, 就每人情況不同了, 而且如果未來要轉到你名下, 又是另一個問題了, 你如果沒收入要貸款比較難

貸款一般很難申請到，建議還是一次付清比較快

我知道他是有貸款的,但他銀行裡戶頭也可以一次把房貸付清只是我不懂他為什麼要這樣做 XD現在買房不見得是好時機就是了,除非你是剛來念書的phd

他應該是想建立信用紀錄,所以用這種特殊的方式感覺上類似secured credit card的風格

其他原因可能是趁貸款利率低, 可以有多餘的現金運用這樣可以再買一棟, 很多中國人來美國買房都不只買一棟至於原po的貸款問題可以多問幾家, 不一定要找chase等大銀行美國有很多大大小小貸款銀行, 每家審核著重的地方不太一樣所以loan agent 也可幫你找適合你情況的貸款銀行

身邊有學校的credit union可以貸給F1學生

有些 brokers 會作 OPT/F1我之前買房搞了很久最後還是貸到了 不過我們狀況不一樣匯款的部分 agent 是建議直接匯到 律師那邊就可以

Gift Tax 不是500萬美金才要付?

所以我可以到時確定了直接要title company的accountinfo 然後再wire 這樣會省掉那些fee嗎?

title company不是銀行, 所以最後也是要匯到指定的銀行其實都要匯幾十萬美金了,也不太需要為20元手續費傷腦筋