很久沒上ptt了 沒想到站內信整個爆掉
在此先跟各位有站內信我的朋友說聲抱歉 因為真的很久沒上了
又再來回答這個問題是 因為被問到爛掉了阿(不知道是報完稅還怎樣)
最近一堆人在問這問題
簡單來的Q&A吧
Q1.我可以拿美國的房子回去借貸款嗎
A1:這問題絕對是不行的阿 台灣的銀行不可能設定抵押債權在美國的房產阿
(我相信現實中是可以的拉 但不可能有銀行去這麼做)
所以不要來問說是不是拿美國的房子去借錢 是拿台灣的不動產去借錢啊!!!!
Q2:匯款有沒有甚麼要求 會不會匯不出來
A2:台灣人絕對沒有這個問題啦!!!我們不是中國有外匯管制 我們只要能證明現金來源
以及現金要做甚麼 根本就不用擔心甚麼洗錢防制法阿
(都跟銀行搬錢了 還能說是黑錢 那是銀行問題)
Q3:那個美國的肥爸要不要申報阿?
A3: 一定要 一定要 一定要阿 本版以及很多地方都有討論肥爸我就不多說了
只要當年"所有"最高餘額有超過"壹萬美金"請申報 不申報 最低罰$10000美金
如果被認定為故意不申報 為最高餘額50%還有可能坐牢阿
不課稅 只要申報就好的東西 為什麼不做勒
Q4:真的可以抵美國所得稅嗎?
A4: 有人問我說 這又不是我的Main home 我怎麼抵稅?這個是因為我們把台灣的房子當作
Second Home來對待 這樣是可以抵的 (如果是好野人 美國已經有Second home的
就沒辦法)
當然其他條件還是要符合 像是抵稅的額度是最高75萬美金的貸款 以及真的可以抵阿
像我說的台灣因為利率太低 有時候繳的利息 還沒辦法超過標準扣除額哩
Q5:你在哪間借的 可以介紹嗎?
A5:我沒收傭金也沒介紹費 但是我覺得這要看每個人的往來銀行
有人分享說 花旗匯豐不借 但我就有聽過花旗匯豐願意借的
也有人說華南銀行不借 但我也有遇過跟我說他是從華南銀行搬錢的
所以 請各位要自己去問 像我說的 借多少 怎麼借 都沒有標準模式
一切都看各位的專員 怎麼安排 像也有人跟壽險公司借錢的阿
最後 還是那一個提醒
從台灣借錢買美國房子不是問題 後面還款問題個人要自己去計算好
美國養房成本跟台灣比起來高太多
property tax, HOA, 維修等等請自己計算好
房貸不是買車 拳頭握著 XX捏著 幾年過去就算了 起跳都是15年
你要15年都都要天天XX捏著熬過去嗎? 要把每個月的所有費用算好 再去買
在美國貸款的話 銀行會幫你算負債比 每月費用 所以會跟你說你只能借多少
相信我 真的不會算就去找美國的銀行跑一次pre approve 基本上 那就是你的能力範圍了
不要說 阿 美國只願意借我50萬美金 不夠 但我台灣可以借到90萬美金所以我回去借
我跟你講 一樣還不出來的拉 因為人家銀行都算好你每個月成本了 才願意借你這個數字
更不要異想天開地說 我賺美金還台幣 呵呵 你賺美金住台灣還台幣 當然可以
但如果賺美金住美國 不要忘記你的生活成本也是一樣的高阿
但如果狠一點要把台灣的房子抵給銀行不繳錢換美國房子就不是我們討論範圍了
總之一句話 從台灣借錢買世界的房子 很多台灣人都在做
只要能證明錢的來源 銀行和政府 只會關心 不會收錢
自己算好還款能力沒問題 就衝吧