事實經過：
剛搬進新簽約的套房約一個月，
租屋前房東曾叮嚀我只可住一人，
但也已經跟房東提及說男朋友會來留宿，
房東說沒關係，卻在幾天前跟我說，
若一個月帶朋友進來超過兩次以上，需加收一個月一千元的房租
(進來並不包含過夜，只要是進到房子)
另外水及公電需補貼另一人的費用。
我男朋友大概一個禮拜會來住一至兩天，
覺得補貼水及公電是合理的
可要另收一千元的房租感到負擔，
而且在簽約以及住進來時都不曾提及，很令人不能接受。
房租是市面上書局可買到的租賃契約，
契約中有此條規定：“未經房東同意，不得私自將租賃房屋之全部或一部出借、
轉租、頂讓或其它變相方法由他人使用房屋”。
但另外看到這則報導：http://ppt.cc/JeFJ
問題：
1. 我是否可拒付加收的一千元房租？
2. 公電與水費補貼多少合理？
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。