※ 引述《tinzug (Trees)》之銘言：
: 事實經過：
: 已經在此租屋七年，只有第一年簽約，
: 之後都沒有續簽，就是每個月按時交房租
你目前的租約 是不定期限狀態
第 451 條
租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對
之意思者，視為以不定期限繼續契約。
: 繼續住到現在，去年六月來了一個房客
: 1)抽煙情況很嚴重
: 第一次房東有打電話告知，他改在房間裡抽
: 但是硬要把房門打開，再告訴房東時房東
: 完全不予處理。
: 2)衛生習慣很糟糕
: 吃東西完的鍋碗瓢盆可以一年都不洗
: 噁心到我只好拿殺蟲劑在鍋子週圍噴灑
: 防止蟑螂肆虐
: 第一次告知房東時，他終於洗了...
: 接下來吃完的榴槤的皮，也是放了好幾個月
: 我去跟他講了也置之不理，房東也不予處理
: 3)故意將黑油倒在我洗手槽的馬克杯
: 一樣告知房東，講到一半房東直接掛我電話
: 後來就轉語音信箱
: 4)開門看A片，故意將音量轉的非常大聲
: 連我在房間裡關門都聽的一清二楚
: 房東一樣不予處理
: 問題：
: 1)這次忍無可忍終於要搬家找到好房子要
: 搬離這裡，但是沒有在一個月前告知房東
: 請問房東可以扣押我兩個月押金嗎?
: (11月開始想去住新的地方)
如果你房租都是按月繳 那你應該要提前一個月通知
如果現在通知 房子就是租到11月底 租金可以從押金付
你也不能說"扣押"你的押金 那個是你租房子到月底的租金
超過的部分 房東要把餘款還你
但是如果你們有議定好中止日期 租金就付到那一天
第 450 條
租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其
習慣。
前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或
一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日
為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。
: 2)可以以房東都不予處理這些事情來主張
: 請他退給我兩個月押金嗎?
房東也沒有幫你處理的責任或義務 造成你不舒服的是另一個房客
要告也是告房客
: 3)房東有保護女房客的義務嗎?
: 我覺得打開門看A片已經是非常故意的挑釁
: 有威脅到我,這次決定不能再忍才搬離的
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。