事實經過：
父親於上個月因病過世，已至國稅局將名下財產申報遺產稅。名下有我們目前居住的房子
，都有按時繳納地價稅、房屋稅。
但前往地政事務所欲辦理繼承時，查出有「地價稅欠繳」之欠稅紀錄，無法辦理繼承。
原來是我奶奶娘家親戚的地，因為長輩們都不在，原本地主的兒女也因為沒住那邊
未辦理繼承，已經積欠數年的地價稅。
我父親被列為「全體共同持有人」之一。而該地目前由一個親戚出面協調欲出售，但是
由於人多嘴雜(有數十人)，短時間應該難以處理。會擔心若超過六個月的繼承期限，會
被處以罰鍰....
問題：
1.有查詢過一些資訊，「土地稅法第51條及房屋稅條例第條規定，欠繳地價稅之土地或
房屋稅之房屋，不得辦理移轉登記。」 地政事務所的說法是只要有其中一處欠稅，所有
土地的繼承都不能辦理。但是根據這條，我的理解是目前我住的這邊，沒有欠稅，可以
辦理繼承? 是否可以依照這個方式去跟地政事務所來說明? 還是還有其他相關法條我
沒有注意到的?
2.若需要一次解決欠稅問題才能辦理繼承，若那邊有人居住(因為跟那邊親戚不熟
目前還不清楚)，我是否可以申請「指定使用人」由他繳納? 或是如果我們出面繳納，
是否可以取得那塊地優先使用的權利？還是有什麼更妥當的處理方式?
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。