事實經過：
經由住商不動產仲介 介紹中古屋 經由斡旋 轉訂 當天就讓我們簽本票50萬
和簽住商買賣訂金收受契約 (仲介口頭說是轉定都要寫的 簽沒關係啦)
之後再約一天簽正式約 結果我們以為轉訂的契約 就變成了
不對等條約 1.買方簽約當天 就要付服務費2% 2.只能使用住商的地政
簽約完一周後傳簡訊叫我們準備100萬現金票
我們才驚覺受騙了
問題：
1.簽約當天不帶仲介費 會違約嗎?
2.有機會跟他從新議約嗎?
3.每次她要我們帶多少錢就一定要帶足額嗎?
4.貸款還沒處理 如果沒過 ...
5.屋主希望住到新成屋完工 (如何處理?)
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
作者: alawyer (alawyer) 2015-05-13 01:45:00
找律師。
找精通不動產糾紛的律師。自認不懂的話，當初就花點錢請專業人士陪同簽約，不然當天就說你不懂法律，先將合約影印拿回請教人（仲介一定不肯的，但你說不這樣子的話，那就不要簽。）總比簽約當天根本沒有時間看合約，事後才開始要怎麼辦也不知道，到處請教別人。不動產動輒幾百萬、幾千萬，為何要省小錢請專業人士協助而不作，結果事後可能要花大錢或極高代價來善後。
過程中也是這麼跟房仲說的 先不簽下次再找人一起來房仲說是收定 不是很重要 下次再約正式簽 有點被騙的感我不是省小錢 也是要找專業一起來 ..現在也是一直想辦法不好意思 很無助 本來高興的事變成惡夢
作者: koala945 (無尾熊) 2015-05-13 12:32:00
房仲說是收定 不是很重要,你就回對我來說很重要,不要被牽著鼻子走,找你相信是專業的陪你去才有用,不是自稱專業的就有用,不然被撥兩次皮太多人一生只有一次買房機會,卻買了一肚子氣,不甘心一輩子,實在可憐,把辛苦省下來的錢放銀行還比較好過日子
不需要一直想辦法啊 辦法就在那一直不變"委託律師陪同"
作者: koala945 (無尾熊) 2015-05-13 19:30:00
律師不一定是萬靈丹,找律師事後還是有糾紛,可以找律師賠嗎?還是事後不理?
作者:
MarsET (小強兒)
2015-05-13 20:34:00這世上本來就沒有萬靈丹阿，但能因為沒有萬靈丹就不吃藥?