事實經過：
最近親戚有一筆不動產買賣，以低於市價的價格賣給買方
但此價格是有附帶條件的，即日後該建物改建後，原賣方可以若干價格租賃新建物
為確保此附帶條件日後確實可履行，有以下問題
問題：
1.因為改建時間不定（取決於周邊鄰居的改建意願），很有可能會大於15年
若大於15年，不曉得會不會有民法第125條的問題?
變成不能請求買方以若干價格出租給原賣方?
2.為避免買方日後產權由子女繼承，造成原賣方無法向子女請求租賃新建物
故擬簽約人包含子女，但子女未滿20歲
不曉得在法定代理人（即買方）及子女同時簽約的狀況下
這樣的合約是否成立？
3.為避免買方日後將產權賣給他人，造成原賣方無法請求租賃新建物
故擬合約中包含原賣方日後可優先以原價承購的條款
但同樣的，這個情境成立的時間點也可能大於15年
不曉得是否會有屆時無法請求以原價買回的問題？
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