事實經過：
我們於台北市租賃一戶已超過10年，目前房東決定要將該房出售。
而希望我們簽立「設籍人無租賃關係聲明書」，
房東便可以自用住宅優惠稅率10%申報土地增值稅。
如此一來可替房東省下約百萬的土增稅以及地價稅。
但房東將觸犯稅捐稽徵法第41條，而我方也會觸犯稅捐稽徵法第43條而吃下刑事責任。
問題：
1. 若我方堅持不簽聲明書，房東是否仍可強制依自用住宅於賣屋時申報土地增值稅?
2. 若我方在賣屋事實發生後進行檢舉，則房東因漏稅產生之罰鍰，
可否依「財務罰鍰給獎分配辦法」，向政府進行檢舉獎金的請求?
是否有實務上成功之案例?
感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。