事實經過：
搬出後昨天約要點交退還押金，
然後房東開始說門、窗、桌椅、窗簾衣櫥等都汙損
他要請人來清潔粉刷，然後立燈髒到不行他要丟掉
甚至連公用的廚房流理台都說有汙損(泛黃)
住四年，來去的房客少說有10人以上
而且屋齡15年的房子了
以下為她開出的賠償金
清潔費：3000
油漆費：7000
桌子：3500
立燈：1000
balabala等等的
最後討價還價收了八千多
問題：
覺得被他敲詐，因為房門的卡榫式鎖他說我私裝
當下我就說入住時就有了，他說沒有，只有我房間有裝
明明每個房間都有裝，因為他是專門出租
但是事後回想他說謊，因為顏色跟之前不一樣(金變銀)
而且最後要求合約上寫點交跟退還押金
他不願意而且撕毀合約並丟棄(當下談的氣憤)
我傻掉了，沒反應要立刻處理，而且他有吵架打人前例
現在沒合約說點交，也沒辦法說不賠，也沒證據說他有退押金
入住沒照片，離開也沒照片，最大問題自己沒證據
莫名其妙被扣了八千多，請問該怎麼想辦法要呢?
難道只能就當經驗嗎？
依民法就是要回復原狀，但物品是會有使用過的痕跡
不可能像新品一樣，並且她也不是提供全新品
塑膠布的衣櫥久了也會脆化，也要賠
髒則是雙方要協商認定的，問了走調解委員會的方式
但是又沒強制力要求房東一定要到場，他一定不來的
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