[租賃] 房東扣押金問題

作者: iamyun   2020-05-18 17:06:02
想請教各位以下
合約上有記載
*乙方於租期中途退租以違約論,房屋租期未滿,任一方擬定終止本租約時,應得他方同
意,並應預先於終止契約前一個月以書面通知對方,違約之一方仍應負擔量個月租金之違
約金與對方,如甲方給付違約金,但乙方拒收,視同同意終止租賃契約,甲方有權回收房
屋並清理、換鎖,乙方不得藉任何理由提出民、刑事訴訟
*租賃期滿前1個月乙方如未告知甲方不再續約,則視為自動續約1年,待甲方擇日再重新
簽訂租賃契約
房屋在2018年承租,合約在2019/2到期(已自動續約1年,尚未簽續約合同,目前算第三年
開始)我在今年2020的2月初提起要終止合約,沒有差幾天但是房東委託的代管公司管理人
錢小姐表示我未在一個月前提出就是提前解約,要扣二個月房租,經商量後還是要扣一個

想請問續約合同都未簽是否可以主張不用扣一個月押金的問題
另外第一次租屋沒注意到,出租人甲方跟我匯款的帳號不同人,請問是否可以有
還有前兩年問錢小姐是否可以報稅她堅決說不行,現在要退租了,又改口說可以報稅,這
是不是代表房東想逃漏稅?
每個月都無積欠房租問題,也跟房東溝通協調因為現在收入有壓力是否可以不要扣押金但
是被拒,還是想試試看有沒有別的方法,所以來請大家幫忙
感謝各位協助!
作者: k1230588 (恆秋)   2020-05-18 17:29:00
基本上違約金是一定要扣 但最多只能一個月只是你這種只差幾天的能不能用日數換算可能要看契約有沒有寫

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