事實經過：
我爸在n年前把房子抵押貸款, 現在人消失跑到中國好幾年沒回家
保人是我媽, 家人還住在這個家裡
我們每個月繳著房貸, 繳完後房子還不是我們的
問題：
想請教各位版友, 我的想法是直接讓房子法拍,
再利用我媽的優先承買權(配偶? 保人?)把房子買回來繼續繳房貸
這樣把房貸繳完房子才會是我們的
這樣的處理方式有什麼問題嗎?
或是版友有更好的建議嗎?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

你可能有什麼誤會!應該是先還錢吧,還不起錢才會法拍難不成你以為法拍完就不用還錢了嗎突然理解想要所有權轉移...

法拍完錢會還給銀行 之後就要找新銀行辦新房貸因為拍到7天內要補尾款 這點要注意對啊 要是找不到銀行承辦 你就GG了

你媽沒有優先承買權吧承租人 共有人 才有優先承買 你媽有這些資格嗎那不行了哈哈哈 你們只能拼喊價最高

如果都是你媽在繳，代償完之後也取得抵押權了

你媽連保不繳被法拍，之後標到也不可能會有銀行敢借她錢，你借還有可能。

一、你媽沒有先買權。二、法拍屋在投標時要準備保證金（法拍公告會寫），得標後七日內要繳完剩餘價金（法拍代墊款最好在投標前一個月就先找承辦這類貸款的銀行申請辦理，在得標後才申請很可能來不及。）三、要投標的話，找信用無瑕疵之人投標，你媽會因此本件法拍而變成信用不良（因為她是保證人）。四、銀行對得標人跟不動產被拍賣之債務人有親屬關係的貸款案件，在評估上可能會較為嚴格。五、比較好的解決方式是找到你爸，然後以夫妻贈與方式過戶給你媽，你媽再去銀行變更抵押權之義務人及債務人（有的銀行可能會要求設定新的抵押權）。

想要所有權？法拍的時候出最高價買下來就有所有權了

法拍不要讓你爸媽去拍, 讓信用度高的親人處理, 然後記得要準備一筆錢, 全款先準備好.