作者:
m9100612 (m9100612)
2020-05-27 15:30:58事實經過：
夫妻共有三間房abc，同一間貸款銀行，ab兩間夫名字/夫貸款2200，c妻名字/夫貸款900
妻貸
款1
200
夫財務出現困難，ab兩間緊急過戶給妻，但被其他債權人告上法院，夫敗訴，需登記回夫
，
之後會法拍，原貸款銀行已知情，ab兩間仍正常繳款
c因為是妻名字，正常繳款，c房屋最近賣出，夫詢問貸款銀行是否會塗銷，銀行專員覺得
只要繳款正常，應該
沒問題
但現在買方代書持不同看法，他覺得會做白工，夫決定還是進行買賣，頂多損失交易成本
問題：
誰的看法機率比較大（房貸專員還是代書）？謝謝
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
作者:
CCWck (幹嘛要暱稱)
2020-05-27 16:03:00都已經財務困難，緊急過戶。這情況買方還敢買沒塗銷的房子嗎？
作者:
m9100612 (m9100612)
2020-05-27 16:09:00是買另一間，不是買那兩間，我重新寫好了
作者:
m9100612 (m9100612)
2020-05-27 17:59:00不塗銷，買賣就不會走下去
銀行可以不給抵押權塗銷同意書。至於銀行願不願意塗銷，就看銀行唄。買方也在同一間銀行的分行貸款就好了，這樣子就不會自己打自己的臉了。
作者:
m9100612 (m9100612)
2020-05-27 18:37:00他去查屋主底細，不可能用背胎
原則上銀行專員是對的，履約情行正常，且其他擔保物夠cover銀行債權就會拿到抵押權塗銷同意書另C是妻所有，債務人是夫，夫的債權人也不能對C假扣押
作者:
CCWck (幹嘛要暱稱)
2020-05-27 22:58:00物權抵押權和假扣押沒關係啊夫的債權人是用非訟的拍賣抵押物裁定，不是民訴的假扣押
夫的債權人似乎不是抵押權人吧 另外abc有共同擔保嗎？
作者:
m9100612 (m9100612)
2020-05-28 01:08:00其他債權人是夫企貸的銀行，有對ab假扣押沒有共同擔保