事實經過：
小弟於北部某社區出租房子給外商公司供外國人居住，之前因為疫情關係很多住戶提交意
見表達外國人在社區居住問題，近期開始執行所謂切結書的約束。如下圖文
https://i.imgur.com/Y0ep8QW.jpg
當然住客外國人遵守自主健康是必須的，但還是擔心很多地方被放大檢視，導致社區居民
檢舉。如果真的因為此情形破壞租約，當初簽約也未附註社區的規定，出租承租雙方可能
責任釐清上很難認定。
問題：
1. 請問社區管委會真的能利用此切結書來解除出租及承租的租約關係嗎？
2. 另外一點我主觀的認為管委會此切結書並無法限制雙方提出任何的法律訴訟，對嗎？
3. 以法律的角度來看，本張切結書就算簽了也不太具有效益對嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。