事實經過：
人員：A, A母, A父, A弟, A姐
A與A母居住在A父名下的房子
A母年紀大並有輕微失智, A母的照顧問題經上述人員討論後
由A向銀行貸款用"市價"購買A父名下的房子
交易款放入A母的養老信託帳戶
用來支付A母住安養院的相關費用
問題：
由於A父之前的不良紀錄
如何透過法律程序確保交易款順利進入A母的安養信託帳戶
不被A父在交易過程中有機會捲款逃走？
這樣的流程(房產交易, 開信託帳戶, 資金流動等)有什麼稅費或是重要事情要留意？
如果透過律師處理比較保險，A不介意花錢找律師把事情妥善處理好,
有沒有推薦南部合適的律師?
先感謝各位幫忙解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。