這幾天在整理一些經濟資料時突然發現了一件事:
其他條件固定的情況下,房價所得比愈高,薪資水準愈低,
經濟成長率也愈低!
一個可能的解釋是:房價所得比愈高時,很多購屋者會將所
得愈高的比例拿去繳房貸而非消費,導致整個國家經濟的總
體需求變少,工作機會也減少,因而經濟成長率變低,薪資
水準下降。
某種程度上,繳房貸可以視為繳給炒房者的稅:和稅一樣,
房貸和得到的房屋實質上是沒有對價關係的(花個兩三千萬
買個小不拉磯的房子,實在是談不上「對價」)。所以,從
這個觀點來看,台灣的稅其實是很重的,只是都不是繳給政
府,而是繳給炒房者去了。
所以,不把這個畸型的體制改掉,台灣經濟是不會好的。