年改效應燒到房市！他退休後繳不出房貸 忍痛賣房
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2018-07-16 11:12經濟日報 記者游智文╱即時報導
軍公教年改7月1日上路，房市效應漸浮現，彰化一位吳姓民眾，因月退被減一萬多元，
減少的金額出乎意料，無力繳房貸，近日以「年改急售拍賣價」為題，上網出售頂加投資
住宅，目前仍未售出。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，公教年金改革早在去年6月就已三讀拍板，用月退來
繳房貸的退休族，應該早有準備，年改上路爆發大規模拋售潮機率不高。
不過，由於不少人收到處分書後，發現月退減少金額比預期高出不少，預料類似吳姓民眾
的情況會增加不少，近期市場急售物件可能會明顯增多。
吳姓民眾說，他退休已快八年，為讓退休生活仍有穩定收入，日前在彰化茄冬路買了一間
頂樓加蓋，打算改成套房出租，每月房貸，則用退休金來支付。
他表示，買房之前，他已知道年金改革月退會減少，但以為一個月只會少個幾千元，沒想
到收到處分書，一開始就少了一萬多元，接下來還會愈減愈多，十年下來將減少240萬元
。
吳姓民眾表示，他沒想到年金砍這麼多，算了算，再過一陣子，房貸根本繳不出來，只好
上網出售房子。
吳姓民眾的三樓頂加，權狀26.55坪，位於茄冬路一段，要價488萬元，一坪約18.38萬元
。他除了以「年改急售拍賣價近金馬路家樂福」為售屋標題外，也在屋況特色上，註明年
金改革被減急售，以拍賣價出售，目前仍待售中。

…好奇彰化格套租給誰？

租給彰濱工業區的外勞還有大學生

投資客繳不出來也要寫，那你以後有得寫了。翻譯：穩定收入=優渥生活。退休金是要讓你維持生活所需，不是讓你還想每年出國N次的。至於你們之前的人都領爽爽，現在輪到你們卻突然風雲變色，莊家掀桌子說重來，所以集體崩潰？就生不逢時，不然？

噓樓上 誰規定退休金怎麼用的 自己腦補很厲害？

退休領20k差不多

金馬路喔.....路那麼大條要租 那個地方音量很恐怖耶

大家以後退休金都領10K剛好吃飯就好了,反正退休都是米蟲

噓 投資客

投資客遲早天譴

改的好 沒租金賺原來是忍痛 難怪房價這麼高

彰化頂加賣五百萬，看起來沒有很急吧

所得稅查核準則71條：所稱薪資總額包括：薪金、俸給、工資、津貼、獎金、營業盈餘之分配、按公司權益商品價格基礎之給付、退休金、退職金、養老金、資遣費、按期定額給付之交通費及膳宿費、各種補助費及其他給與。阿退休金實質上就是薪資的概念，你管人家怎麼用喔？

房地產本來就是投資標的 少在那自以為高尚了

投資客也要拿來哭窮..寫這新聞的是豬隊友吧

這個新聞還好吧，又不是炒房，租金收入年報酬率5~10%算滿好的了，一方面年改叫公務員自己學理財。現在人家想賺個幾%的年報酬率還要被酸，阿是怎樣？

該路段 用實價登陸看的話 有個同為26.55坪的物件交易時間是106/12月 不到410萬~若是這間 報酬率不錯~

如果是的話，而且真的用這個價格賣掉的話，的確不錯。

頂樓加蓋是違建，最好會有權狀坪數啦

實價登錄的資料顯示那是兩層樓XD

彰化房價很高嗎？

彰化公園路八卦山下 離大佛約1公里36年老公寓22坪350萬

要被說年金不是拿來投資房地產的了

茄苳路頂加虛坪18萬…好急好急

https://www.youtube.com/watch?v=tM85ArPD3O8今天才發現是這位...拜託 不要再出來亂了XDDD

一群豬隊友還想跟人鬥跟人爭，哈哈。