作者:
eglaibls (我是普通人)
2023-11-03 01:47:00貸出來當做套房頭款 用房租繳房貸做個小包租公 也不錯
作者: xxdd888 2023-11-03 04:25:00
推 福利靠自己
作者:
pk0943 (.)
2023-11-03 05:35:00其實3家純網銀更好 完全不用出門就辦好 而且很快撥款信貸買進優質成長股後 質押再投入 資產會增加很快而買小套房出租 其實不是聰明選項 現在投報率不高 因為房價一直漲如果有剛性需求買自住房 是沒問題的景氣燈號剛從藍燈變黃藍燈，這種時間點投入股市，都會有不錯的投報。
作者: tiefu (888) 2023-11-03 06:33:00
感謝分享
作者:
roy147yo (デラ・モチマッヅィ)
2023-11-03 07:28:00要記得算股利的補充保費阿 這東西是很貴的
作者:
tnfsh23 (小霖)
2023-11-03 07:42:00用信貸當頭期款買房，應該每個月的還款金額比例偏高，房貸應該核不太到好的利率
頭期要用信貸才有，會影響房貸利率吧? 以前常聽軍公教優惠利率， 可是真的很疑惑即使不是軍公教，利率地板一般不都是央行地板價? 現在是2.06. 而目前政策補貼最好的新青安也就是補三年還不限身分。 所以軍公教優惠利率其實也就是銀行因為職業穩定而在個人加條碼加碼條件上加分，而不是實際有政策福利
作者:
asd35756 (Johnson)
2023-11-03 08:50:00感謝分享
作者: ksguo073 (Jasonmolly) 2023-11-03 09:20:00
270好高 我只有150QQ
作者:
asd35756 (Johnson)
2023-11-03 09:25:00現在是要把一銀借光光？笑死
作者:
roy1030 (生活自在)
2023-11-03 09:31:00270也太厲害了
作者: littlehost (嘿嘿嘿) 2023-11-03 09:39:00
謝謝分享
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2023-11-03 10:43:00大大是以穩定的投資如0050為主 還是拼資本利得？
推一銀總行行銷，真的很積極line bank 利率1.98%
作者: didar19 (小東) 2023-11-03 18:18:00
大推一銀公教信貸,讓我4個工作天就貸到120萬(免保人,免開立在職證明)
作者:
vcLong 2023-11-03 18:29:00感謝分享
作者: Eric149 (Eric) 2023-11-03 20:10:00
請問提前還款需付違約金嗎
作者: leobook15941 2023-11-03 20:34:00
感謝分享
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2023-11-03 20:34:00用22倍算 月入12萬，這不是一般公務員薪水
作者:
pk0943 (.)
2023-11-03 20:57:00一檔股票的股利超過2萬要繳二代健保，但股利也可扣抵綜所稅。如果不想花時間研究個股，定期定額大盤ETF像0050，006208就好，年化8%，比你錢存在銀行好太多。這樣的年化已打敗很多基金經理人，也贏股板一票追高殺低的韮菜。
作者:
roy147yo (デラ・モチマッヅィ)
2023-11-03 22:03:00兩稅合一改制後 股利抵減稅額8.5% 所得稅繳5%的人是退3.5%很優惠沒錯 前提是股票要能填息 如果都貼息的話...
作者:
ltysw (ltysw)
2023-11-03 23:41:00一銀比土銀好。光app就吊打
作者:
pk0943 (.)
2023-11-04 06:44:00所以要會選股，若不想花時間研究，買大盤最簡單無腦。每個月讓券商app定期定額扣0050或006208就好。回到主題，土銀或以前臺企銀的貼心相貸，徵信真的超嚴格，撥款也超慢。linebank，將來，不用看在職證明，線上對保不用跑實體銀行，馬上撥款，利率也有競爭力，都2%內。
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2023-11-04 11:11:00不過信貸是不是一借就要馬上按月攤還？0050來得及兌現獲利嗎？目前我是用理財型房貸還息不還本
作者:
pk0943 (.)
2023-11-04 11:15:00信貸一定是馬上本利攤還的 但你還的利息會越來越少買0050要價差交易 未免也太累 0050是讓你賺取長線報酬的你買進好公司股票 每年股息越來越多 信貸利息越來越少最後就是倒吃甘蔗越來越輕鬆 降息的話又更爽了
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2023-11-04 11:16:00年限拉大最長 月還款盡量低的意思
作者:
pk0943 (.)
2023-11-04 11:18:00是阿 信貸最長就是借7年 其實能借就要借 通膨只會讓錢變的越來越薄0050你去看他的還原權值 就會知道中間任何價差交易都是多餘的 你已經持有一籃子的好公司了 還怕他們倒閉嗎?
作者:
het97306 (a i b t)
2023-11-04 13:02:00土銀的貼心相待不用開辦費
作者:
pk0943 (.)
2023-11-04 14:15:00貼心相貸就鳥毛阿 且只能借80萬 太少了
作者: bursty (一拜宗師) 2023-11-04 19:30:00
貸來買車也不錯，比車貸划算多了
作者:
pk0943 (.)
2023-11-04 19:42:00是的，貸來買車很划算。但買車前還是想清楚是否必要。養車貴，難存到錢。
套利是建立在無風險投資上，股市風險、房地產風險、匯市風險……，基本上任何投資都不會到無風險，最好不要有這種心態，才不會到時候賠錢覺得很難受。我自己之前也是用一銀信貸利率利率2.06%，今年轉增貸可以低於地板利率，大家可以多家銀行問問。
作者:
p431268 (cc)
2023-11-05 12:41:00請問轉貸到哪ㄧ家銀行呢？
作者:
pk0943 (.)
2023-11-05 13:59:00to樓上，其實可猜的出來就是三大純網銀，連線，將來，樂天。
我是用另一家本土銀行。當初有考慮純網銀，因為不想給國外銀行賺，所以當初有申請將來，但是核的額度、利率不好看。最後跟就找其他家申請了。
買車 我笑死 車子停著不開 每天折舊就是一直在賠錢車子就是個賠錢貨 開跟不開都是賠錢 懂嗎?
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2023-11-05 17:34:00有用到車本來就該買了
作者:
pk0943 (.)
2023-11-05 17:57:00車子就是看你的需求阿 有些偏鄉的地方大眾交通運輸不發達點到點很遠 相對會有買車的需求只是養車很花錢 每年基本開銷燃料費4800+牌照稅7120
作者:
pk0943 (.)
2023-11-05 19:01:00是阿，純網銀利率額度都很敢給，對公教都很友善。純網銀無實體分行，員工少，營運成本低，剛成立，會為了衝業績kpi市占率做殺頭生意。很多實體銀行本來就有法人大咖的客戶，相對就不會理市井小民。
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2023-11-06 10:08:00有需要的話車子信貸買是ok的，絕對比一次付清或吃車商4%利率好，不要誤信分期零利率就好，分期零利率是把利息灌在總價裡了
作者:
pk0943 (.)
2023-11-06 12:12:00車子的分期，很多是融資公司在辦，利率很恐怖。
作者:
pk0943 (.)
2023-11-09 22:06:00200萬2.03% 借下去阿 買進好公司 每年股價股息都成長
作者: lahornjames 2023-11-14 18:02:00
11/7下午去辦理，11/14下午已經核貸下來了，整體手續過程滿迅速的，只是沒有一銀戶頭所以等了稍微久一點，個人核貸150萬，手續費700加聯徵費300，共1000元，貸款7年，換算利率約2.08%，當初原本只知道土銀貼心相貸而已而且上限只有80萬，感謝原po 分享更正一下11/9辦，11/14核貸，中間2天假日