最近吃飯遇到一位包租公,他其中一個物業和我代管的一個單位是同社區
他就和我抱怨我們那個M社區,租金收得比他另外在一中街商圈的租金還少
我們有沒有可能聯合陳情說把區段的稅基調降?
我說你想可能嗎?
那位包租公在我們那個M社區的建物坪數有超過600坪,收大約3X萬/月
一中街的建物有幾坪我不知道,聽說是收4X萬,但是以一中街商圈的房價來算
坪數應該遠小於他在我們社區的坪數
如果年份建材差不多,那600坪的房子比200坪的房子
要繳比較多房屋稅不是很正常嗎?
你說他腦袋不正常嗎?偏偏人家就是月租金收入超過百萬的包租公
(除了以上兩個案子,幾年前我們共同的水電承包商和他講電話的時候
有聽到他在哪還有一整棟老旅館被他買下整修
外加他自己住的地方也不錯,我想他月收入破百不是問題
只是開頭是不是[1]就不知道了
腦袋不正常,有再多錢也會敗掉
但是這位就是有錢,真的搞不懂是怎樣起家的

縣市政府直接調高房屋評定現值，繞過立法院及各縣市議會對於房屋稅的立法及監督，我個人是認為有違反憲法第19條租稅法律原則。另外，調高房屋評定現值影響到的不是只有房屋稅而已，以其為稅基的還有印花稅、契稅、贈與稅、遺產稅，甚至所得稅有關房屋財產交易所得或房地合一稅部分等等通通都會影響到。

他希望稅低點 想賺錢的腦袋很正常

個人立場是要調高房屋評定現值可以,畢竟房屋造價成本會漲所以應該要有數字可以去證明幾十年來平均每坪建造成本變動這樣30年前房屋和10年前房屋被追殺的狀況就會有所區隔不過這個工程實在太浩大,所以實務上可行性太低

我朋友房子40幾年吧，之前賣掉時說買家已不用再付房屋稅了，房屋會每年折舊，但土地卻幾乎每年升值

現在一些縣市政府調高房屋評定現值，是溯及既往連幾十年前蓋好的舊房子也在追殺~~房屋稅不必繳的情況是房屋折舊到房屋評定現值低於十萬，而且是住家用。地價稅的稅基是申報地價，通常大家都不會去申報，採公告地價的80%計算，理論上是以收益法來估算的。

不可能往上調，狗民黨有好處，資進黨也有好處，現在時力都懂得協商的好處了(有人說時力終於清醒了)，一再證明台灣不是那個黨倒了就會改變，這是階級既得利益者的問題。 最近跟一些建商走很近，很清楚這些東西都是選舉喊給民眾聽的，但絕對不會去動的。 都可以停核四開核一，反黑箱協商到協商結果就是不協商(笑)的鬼扯，還有人相信會有什麼改變嗎？ XDDD只能說選前挺個258萬的，現在看到那些嘴臉，有沒清醒點？柯P喊打房打半天都空氣，曾相信他的有沒有看清了？ XDDD

稅制改很大啊~~光房地合一稅就打趴豪宅市場了~~現在一堆地方政府又大幅調高公告地價及房屋評定現值，每年不動產的持有稅（地價稅及房屋稅），不管你是不是自住的都會影響到。但這些是在馬英九下台前就做的事情。打房就算讓房價折半，還是一堆人買不起房子的，重點是要弄出幾十萬戶只租不賣的社會住宅，這才是解決問題的方法之一。阿伯力，你的消息來源是不是有問題啊？我聽到的建商方面的消息都很悲觀咧~~包租公這種算是長期不動產收益投資者都在叫了，日後會轉嫁給承租戶，讓房租漲價，表面上好像房價會漲似的。但對投機客而言，通常是不出租的，會使得交易成本大幅增加，加上短線的房地合一稅很重（一年內獲益的45%），長期持有的持有稅又愈來愈重，一旦投機客也少了，房市就不再熱絡，無人炒做，而會回歸基本面。　　　　作

真的要講哪個黨倒了,台灣才會好,除非你喊的是中國共產黨.國民黨或民進黨倒了,台灣還是這樣,少了強大的威脅也許有救

0219，打房確實可以弄社會住宅，弄低房價也是解法。 但你這樣的認知，就是被有心人士帶風向帶出來的。 降房價是動不了的東西，利益勾結好了，但還是吃供需和景氣這些影響。 社會住宅是不吃這些的低價解套方式，靠這吃飯的，絕對不可能生出來給它『打壞行情』，不然為何喊了N年始終出不來？ 效率真有這麼差？ 不，是狗民黨跟資進黨不想蓋也不能蓋。你說的悲觀，是嘴巴上哀的，賠錢生意沒有人做。 有熟識的幾個工地主任嗎？ 建案結束他們要去那？ 失業？ 不，工地一個接一個。 他們悲觀什麼？ 他們唉的是沒有完工等於完售，懂了嗎？ 他們沒告訴圈外人的是，建案一個還是接一個，只是賣得比較慢而己，因為台灣人很多被洗腦有土斯有財之類的觀念尤其女性會想要有自己的房子(如果你有建商或房巿的經驗會懂『台灣人』真的超愛買房子。 而說到投資客，那應該是像商周一樣的媒體(就是收人錢的)報導的？ 別說蓋好的，只要完工了不管是不是代管期，投資客很多是直接整批租人的；自住的才捨不得租人。 我不認為台灣房巿在國民時這3黨加持下，有回歸基本面的一天。 我反而覺得，是過多65+老人跟越來越少的20+年青人，供得起房的越來越少，供需失衡才有可能破壞既得利益者的房巿遊戲。 如果知道有多好賺，就會明白，除非沒人要買房子，拋售那一天到來，台灣房巿才有回基本面的一天。

既得利益者都一樣，比如大家都知道學歷價值觀害死台灣可是自己死也不肯丟掉自己的文憑；要改口說'如果你有一定程度，那麼當然會取得不錯的學歷'；於是中等學歷的也只好不斷維護這套想法以維護自己的價值。然後大家日復一日無法從死讀書中解脫；但這幾年還是有鬆綁的趨勢。等大家都覺得自己是最後一隻老鼠時，就感同身受了。所以吹泡泡經濟一直在等泡泡破；而所謂'等泡泡破'其實已經先承認那是泡泡..台灣的泡泡是超英趕美的，造就台灣的高痛苦指數，我願意站在弄破泡泡的那一端；何況我還是有房子的咧..