Fw: [新聞] 台中高鐵特區200億開發疑點重重 銀行團紛

作者: andy3021515 (andy3021515)   2021-08-19 13:23:08
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標題: [新聞] 台中高鐵特區200億開發疑點重重 銀行團紛
時間: Thu Aug 19 13:22:45 2021
UDN 台中高鐵特區200億開發案疑點重重 銀行團紛紛縮手
2021-08-19 08:38 經濟日報 / 記者陳怡慈/即時報導
到過台中市烏日區高鐵站的人,都會被它正對面好大一片寬闊舒適的視野所吸引。這個占
地約4.8萬坪的土地屬於交通部鐵道局所有,在政府土地政策要養金雞、不殺雞取卵的方
針下,目前正以設定地上權70年的方式,遴選開發商當中,無論誰得標,投入金額至少
200億元。
交通部鐵道局今年8月4日宣布,第一大國際開發股份有限公司取得此案最優申請人資格,
新光人壽保險股份有限公司為次優申請人,今年2月8日才成立、實收資本僅30億元的公司
,打敗保險可運用資金3.1兆元、數百億開發資金全部「零舉債」的58年老牌企業,後者
自是氣憤難耐。
新光人壽的不平,並非沒有道理。新光集團高階主管表示,這是新光集團首次結合三大體
系一起對外作戰,包括新光人壽、新光三越百貨、新光保全,傾集團之力的案子,預計投
入350億元,比對手的200億元還多,重點是全部零借款,此等實力,怎會輸給一家公司才
剛剛成立、股本只有30億、需要向銀行團融資100多億、擔保品在哪裡都不知道的企業。
該名人士指出,此案疑雲重重,至少有五大疑點:
一、曾正仁胞弟曾正誠為何消失在董事名單?第一大國際開發為廣三SOGO百貨經營團隊籌
組的公司,有兩家法人股東:廣三崇光國際開發、桂亞國際,今年2月8日才成立,原本擔
任桂亞國際在廣三崇光國際開發法人董事代表的曾正誠,不再名列董監名單,廣三崇光國
際開發在資料上,只剩兩位日籍法人董監代表。
https://imgur.com/RYVMW66
廣三SOGO百貨創辦人曾正仁的胞弟,先前還名列廣三崇光國際開發董事。資料來源:經濟
部商業司。讀者提供
前廣三集團總裁曾正仁為廣三SOGO百貨的創辦人,因為涉嫌掏空遭到通緝,潛逃到中國大
陸。廣三SOGO百貨在1992年時,由廣三建設與日本崇光百貨(SOGO)合資成立。
新光集團高階主管說,日本SOGO已於2000年聲請破產重整,曾正仁家族沿用SOGO的品牌名
稱,但廣三SOGO百貨與日本SOGO之間,已無股權投資關係。
二、重大標案的主事者為何請假?此案8月2日遴選最優申請人的綜合評議會議,原應擔任
會議召集人的交通部鐵道局代理局長伍勝園並未出席,而是由評審委員之一的黃明聖代理
主持會議。
「這是兩三百億的大案,台中高鐵門面、台中新地標,主辦單位是鐵道局,當家者竟然可
以放著這麼重要的地標不審,為什麼?」新光集團高階主管質問。
https://imgur.com/QDwspmp
上百億元開發大案,交通部鐵道局代理局長伍勝園竟然缺席未審。讀者/提供
三、簡報到決標只有不到兩天。新光人壽團隊與廣三SOGO百貨團隊,8月2日下午2時前往
鐵道局簡報,8月4日結果就揭曉,「百億大案誰來開發,短短不到兩天就拍板」?
四、聯貸意向書幾個是真的?外傳廣三SOGO團隊向八家銀行取得聯貸意向書,不過,記者
逐一查證,市場點名的上海商銀、聯邦銀行,並未出示聯貸意向書給第一大國際,京城銀
行高層受訪時更是生動形容,「不能說人家來拜訪,或是我在街上拿了商品傳單,就說我
一定會走進全聯買草莓牛奶」,強調意向書不等於聯貸、京城銀不會參與此案。
王道銀行也指出,該公司的確有簽署意向書,不過最新決策為,不會參與這個聯貸案。至
於元大銀行與台北富邦銀行,雖未表態不參加,但內部評估已轉趨審慎。
五、增資款有無陸資?新光集團高階主管表示,股本僅30億元的公司,要投入200億元,
短差的170億元,不是向銀行團融資,就是自籌資金,若為後者,此案是否為曾正仁在幕
後操盤、有無陸資色彩,經濟部投審會應該了解。
新光集團高階主管表示,雙子星開發案歷經十餘年尚未完工,期間曾有官員疑涉弊案遭到
起訴,後來還爆發陸資爭議,殷鑑不遠;台中高鐵特區的上百億元開發案,主事者交通部
鐵道局,及銀行團都應審慎,為公共利益、避免踩雷而嚴格把關。
https://udn.com/news/story/7239/5683914
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這文不排除整篇都是新光給的啦
高鐵台中正對面 夾著高鐵和捷運 相當黃金的公有地(就是15年辦燈會的一大塊)
要招標70年地上權蓋大型商場、百貨、商辦等等
有新光跟廣三兩家來投標
https://imgur.com/q6L2o2h
開標前大家都期待是新光集團得標(看看廣三SOGO的樣子...呵呵)
結果竟然由廣三集團得標.....
作者: heremattis (We Can Change the World)   2021-08-19 13:27:00
水很深
作者: cheng1990 (ㄚ政)   2021-08-19 13:41:00
交通部ㄏㄏ
作者: kuso10582 (Piscine)   2021-08-19 13:48:00
這水很深啦 但就資本來講 新光的確是比較好一些
作者: cccmn   2021-08-19 14:02:00
台中人笑而不語…沒關係啦 反正七期一堆名片上印創投董事長的…
作者: lawyer94 (背包客)   2021-08-19 14:32:00
台中市府基本重心放水湳跟七期,烏日那邊炒不起來自有他的原因,要投資的話最好慎重考慮
作者: chocoball (巧克力球)   2021-08-19 14:56:00
好可怕
作者: watameki (猶罕)   2021-08-19 15:00:00
六樓自以為很懂 笑死
作者: dosoleil   2021-08-19 15:06:00
那些銀行當初是誰談的 怎麼一見光大家都跑了台中現在只有北屯炒起來(不指價格 是實際建案) 因為那邊重劃比較早 其他重劃區要不還沒開始分地 要不像十三四期剛分完 要不像九張犁根本還在規劃 還有像烏日站前最近中央最近才開標
作者: lawyer94 (背包客)   2021-08-19 16:41:00
9樓套牢悲憤中
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2021-08-19 23:00:00
這裡不是房版吧?怎也在戰地區
作者: brabra (那是什麼)   2021-08-20 00:20:00
台中銀行沒進來玩嗎?我也是很好奇日本團隊的背景
作者: cccmn   2021-08-20 06:56:00
那個不是什麼日本團隊 廣三sogo是自已經營的 幾個日藉董事是某人的… 算了 水很深 熟悉台中政商的人就瞭

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