原來南科這麼近？直取南科免塞車秘徑路線
2024.07.12 11:24 工商時報 江偉琳
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南科高達9.3萬就業人數，上班通勤時間不塞車已成為南科人購屋的首要考量。圖/業者提
供
南科購屋族通勤時間是關鍵，便利的交通動線已成為南科菁英住宅首要考量，永康「鹽行
國中重劃區」坐擁國道、北外環兩大動線紅利，絕佳的交通條件與生活機能，可望複製東
橋，大橋發展經驗，吸引許多大型建商搶進，將成推案主戰場。
隨著北外環快速道路通車，周邊房市也跟著起漲，眾多重劃區中又以鹽行國中重劃區占盡
最大地利，被譽為距離北外環最近的重劃區，鹽行國中重劃區坐擁國道1號、北外環兩大
交通動脈，同時位處台南市區和南科中心點，成為房市黑馬後勢更可期。鹽行國中重劃區
透過北外環快速道路車程最快約15分鐘就可連接南科園區，永安路由中正北路至永安橋，
原路拓寬為40公尺後，以期能改善永康交流道及連結北外環南科往來的車流，解決交通高
峰問題。
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南科上班不塞車，是所有南科人的夢想，永康在地人分享一條鹽行特區通往南科的秘密捷
徑。圖/業者提供
上班尖峰時段塞車一直以來都是南科通勤族的惡夢，在大量的人口移入下，多樣的交通方
式成為新購屋的優先選項。北外環通車後雖已大幅縮短往返南科時間，但至北外環末端銜
接的南科的新港社大道，塞起車來被南科人比喻為「大型停車災難現場」，而鹽行重劃臨
近的永安路，儘管已拓寬到40公尺，但當重劃區人口開始挹注後，未來永安路連結到國道
一號的道路可能也將再次重演「停車場」現象。
國道左側由於大輛車流通過中正北路進出，時常塞車水洩不通，就有鹽行人分享只有在地
人才知道的秘密通道，就是當地的蔦松一街，這條快速捷徑因仍鮮為人知，所以很少發生
堵塞狀況，鹽行重劃區可穿過國道下涵洞後走蔦松一街，直接從國道的右側上交流道；若
是南科機車族，可直接左轉串連台一線，速達南科近在咫尺之間。
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「鹽行重劃區」具備交通的強大優勢與完善生活機能，成為區域最大亮點。圖/業者提供
除了交通優勢外，鹽行重劃區有別一般重劃區，需要時間等待生活機能到位，鹽行國中重
劃區緊鄰永康大鹽行生活圈，區域內擁有台南應用科技大學、崑山科技大學雙科大校園，
師生教職人流密集，商圈機能發展成熟，家樂福，愛買，各種連鎖店家等相繼進駐，生活
機能完整，同時可快速串連台南市中心購物圈，輕鬆就能享受市中心百貨、名店等高品質
消費生活。「鹽行重劃區」坐擁南科生活圈，質感第一環，綠意、文教機能豐富，具備重
劃區低密度街廓，以及成熟商圈機能享受，成為南科新富聚落。
看好未來發展，各大建商搶進「鹽行重劃區」推案，根據實價登錄新案已站穩四字頭，目
前仍屬開發初期的鹽行重劃區，價格仍具備優勢，未來房價更有增值空間，而搶進重劃區
秘訣，就是買在起漲點，市場各界也看好區域發展，鹽行重劃區將進入推案戰國時代，後
勢可期。
https://www.ctee.com.tw/news/20240712700772-431206
心得：
科學園區的道路造成塞車時有所聞 例如之前竹南科學園區便是 #1cD8igen
南科也有類似的情形
地圖上平道X街的地方是典型的重劃區道路規畫，隔壁的永安路也因此要承載
整個重劃區的人口進出
因此本文就提出了鹽行重劃區東側的一條路 (三民街，過涵洞後變蔦松一街)
作為替代道路
北外環相關進度 #1c0HR48P
目前鹽型重劃區可善用第3期抵達南科周圍
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紅線是易壅塞道路 藍線為替代道路
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