43 文長，慎入XD
剛回到家，吃宵夜沒事發一篇
這篇單純心得分享閒聊打屁，給有興趣進這行的人參考看看
進入這個行業差不多7~8年了吧
其實當初也是為了保障底薪進來的XD
一不小心就做到現在了..
小黃小綠都有面試也都有上
只是先答應小黃報到，最後進了小黃
這篇單純說出我所看到知道的
小綠的部份有落差也可以再請鄉民補充。
先說一下大家最好奇的5萬元/月，半年
這個前提要是"直營店"
小綠是全台直營
小黃原則上是雙北(三重.淡水沒有)
薪水第1~2個月會扣制服、勞健保等等的。
之後3~6個月正常領只扣勞健保
可以領到4萬7上下。
保底(保障底薪)過後，底薪是22k，扣掉勞健保可以領到近兩萬。獎金另加。(底薪隨著年
資績效都會調，"光底薪"最高階可以衝到6萬多)
就職的單位區域，會給你一張類似志願表的東西。讓你挑三個想要從業的位置。(以各行
政區為單位，例如中山，大安，信義。可以往居家附近或熟悉的行政區填)
第一志願的分店都沒缺人，就往第二志願塞。
三個志願都沒有缺，會跟你討論報到點，然後你自己再評估要不要去。(很少見，因為各
地一直都有缺XD)
業務的主要薪水來自獎金。一開始保底給你5萬是不要讓你餓死的..
半年沒有成交沒有業績也敢給你，但主管會要看到的是態度。
例如你每天每週帶了幾組客戶看屋，或是去拜託了幾組屋主，接回了幾間的委託。例如新
人很認真，每天活動滿滿，沒有成交真的也沒有關係。
你沒有任何的活動量、任何接觸客戶的行程。然後每天要坐在辦公室就要領5萬，這樣店
長也不會留你。第2~3個月就會勸退了。
以我自己遇到的大部份店長，絕大部份不會強求新人一定要成交。新人嘛~沒成交是正常
的，寧可新人底打的好，不要歪掉。房子買賣交易上千萬的事情，新人隨便捅個包都收拾
不完。
工作一開始會有人帶，但這個就很吃人品了。你的出生點(分發的店)是好是壞，帶你的學
長姐認不認真教你，這真的沒辦法保證。但就算沒有學長教，有問題問店長也一定會很願
意教你。因為你成交才有業績，他才有飯吃XD
工作的時間也是重點。
這個東西很模糊，業務其實沒有固定的時間。基本上我自己是24H手機都會通的，然後有
客戶找的時候也會犧牲假期優先處理...
但是你問我每天上班都很認真嗎？其實完全沒有XDD
我也會上班時間飄出去看電影喝咖啡逛書店吃大餐(誤)
我只能說業務單位嘛~基本上你有業績什麼都好說，沒業績就乖乖認命做。
新人什麼都不會，認命點認真學。等到你每個月都能穩定的交出業績。日子其實過得還滿
輕鬆的。
以我自己來說，每天早上9~10點上班，大概晚上9點左右下班吧!(表定的打卡時間)。但是
，比如說如果這一月或這一季我的責任額已經做到了，或是我覺得賺的錢夠用了，其實也
是到處飄。
業務的核心是產生績效，不是要讓你留在店裡多久。把你硬留到晚上10點~11點沒業績也
沒意義，不如讓你早點下班睡飽一點..
至於工作內容，就是幫客戶順利買賣房子。聽起來滿簡單的XDD
這部份我沒辦法說什麼，每個人天份不同，有的人天生就是吃這行飯的。也有人跟我一樣
，比較憨慢的那種。這個只能說實際參與過、做過，才能體會。辛苦嘛~久了倒也還
好，但輕鬆嘛~好像也說不上。處理不完的雜事倒是真的很多很多很多(懶得細項打，但，
真的很多。不唬爛)
最後來點心得分享好了~
其實我原本也是坐辦公室的，一個月大概接近4萬吧。會在這個行業待這麼久，我想吸引
我的原因主要有幾個..
1.時間真的很彈性(新人除外)。
但就像我前面說的。我很難找到一個工作，可以讓我隨時溜出辦公室的。我可以跑郵局銀
行，我可以飄出來吃飯逛街，甚至跑出來只是想透透氣。
同時我也可以安排自己每天的行程，規劃自己每天的業務量。久了夠資深夠穩定主管真的
不太管也懶得管。
然後排休也可以自己規劃，甚至是10天以上的長假。出國6天8天都好排休。這點很多行業
都沒有辦法..
(這一切的前提是要有業績有成交)
2.有個地方拼錢。
傳統的工作就是固定薪水。今天你不會因為變得認真然後下個月突然加很多薪水。
但是業務職不一樣。我們如果缺錢認真卯起來做，即便這個月沒有，下個月或是下下個月
也一定會有成果出來!
我自己有曾經為了出國玩+家裡要錢。2個月認真做拼到快30萬的現金收入進來，這在這行
不是很少見的事情。差不多"每個月"我們區100個左右都會有3~5個業務月收破10萬，其他
大約6成會有成交，2~3成掛蛋。
有點長~先打到這邊。有問題可以再推文。這份工作其實還不錯玩，有興趣的也可以站內
。