很多人覺得少子化是會造成房地產會下跌的最大原因，這句話只對一半而已。
因為少子化只會造成市中心越來越保值甚至變更貴，但鄉下會越來越沒人要。
所以想租一輩子，老了去住鄉下，這論點目前看起來還算是可行的。
但看現在老人們通常都是寧願原本的爛房子與生活圈繼續住，也不搬。
所以不太覺得老了就要搬去鄉下這種人會多就是了。
另外房地產要跌，全國總人口多或少真的不是決定因素，重點還是在利息高低。
(但房價要漲，人口增加程度卻是重要指標)
只要一直是低利狀況下，要出現以前的崩盤的情況幾乎是不太可能。
(貸個800萬光看利息一個月才1萬....)
所以現在經濟這麼慘，房價卻還比不上前幾年的跌幅就知道了。
結論地主不缺錢土地持續上漲，建商之前賺太多也不缺錢，投資客低利息狀況還能繼續撐，
房價就會繼續高高在上是持續不爭的事實。