※ 引述《eggmake (eggmake)》之銘言：
: 各位大哥大姊你們好
: 小弟是剛退伍兩個禮拜的新鮮人,目前已鎖定要進入房仲業
: 版上的爬文我幾乎看過50篇以上(在家就多看文章哈哈)
: 我知道房仲業非常辛苦,且這行業也需要點運氣(剛入行)
: 但我還是蠻熱衷的,我希望給自己一個機會哈哈。
: 廢話不多說,我目前已經有初試上台北區(計程車),台中區(綠光)
: 預計8月要受訓,因為小弟最近還有點事情,然後小弟是外縣市
: 有先詢問過人資,基本已經知道店頭,計程車在新北,綠光不知道
: 但這幾天爬文,版上一面倒支持綠光(好像是年終及對待離職同仁等因素)
: 我知道品牌的決哲不是第一考慮,重要的是自己的決心與毅力
: 但現實面來說一樣的時間和精力,當然還是以年終多又大家較推的綠光為主
: 問題來了,既然選定綠光,那我就要考慮區域的問題
: 先是台北
: 優點
: 1.台北是房仲一級戰區,資源多,頂尖消費者多
: 2.在北部做一間酬庸=中南部2~3間(一樣努力為何不在北部)
: 3.得到的人脈多
一堆新人的迷思~
頂尖消費者多,你 hold 的住嗎?
你要想想一個案子幾百萬服務費,人人搶著做
人家幹麼找一個菜鳥不找一個百萬千萬優秀營業員?
只因為電話是你接到的?
大部分的有錢人基本上都被做區域精耕&人脈耕耘的高手綁死了
你真的沒陣亡做的上來,會發現其實客戶這個也認識,那個也認識
大案子要成交,不知道幾個百萬千萬營業員暗中角力了多久
一個菜鳥想成交大案,只能說難度不比中樂透低到哪
: 缺點:
: 因為我有朋友在台北房仲待過
: 一個是綠光(做四個月,壓力大離職,不過還是從事相關產業)
: 一個是加盟店(做八個月,很有毅力的女生)
: 這兩個人都推薦我不要去台北,台北陣亡率很高
: 且現在房市飽和,連老手都說很難做
: (因為我還沒踏入產業,別人的建議我很認真聽,也很努力選)
: 接著是中部
: 優點:
: 1.因為小弟的女友在中部,新人基本上一個禮拜只休一天,之後要見面也比較方便
: 2.中部居南部與北部之間,房價酬庸也不低
: 3.離家裡相較台北近,往返容易
: 4.新人陣亡率也不高
有女朋友又分隔兩地,只有分手一條路可以走
: 缺點:
: 1.不高不低,朋友建議不如闖台北或留家鄉南部
: 2.要在外租房(開銷相對大了點,但也自由了點)
: 最後是南部,
: 1.小弟本身是南部人,對南部的地形地段有一定的了解
: 2.又離家近,生活開銷較低,離家人也較近
: 3.房市相對也比較不飽和(也比較有人情味)
: 4.新人陣亡率更低了點
除非離家近,否則一樣都要從商圈地圖開始
不過南部有好處就是基本功不必那麼紮實
上次跟同行合作對方居然連怎麼拆分車位都不知道
: 缺點:一樣努力但南部房價低相對酬庸少(我蠻在意的畢竟我不想只領底薪)
: 要上房仲業我已經有決心,拜託不要回答我有心在哪邊都可以
: 我知道有心做在哪邊都可以,但區域的選擇真的蠻重要的(對我來說)
: 畢竟我很希望能夠做長久(我知道很困難)
: 也拜託不要回答看店頭
: 店頭好壞真的是運氣,如果我真的遇到壞店頭,那我也認了,摸摸鼻子自己再努力
: 拜託各位業務大哥大姐給點淺見吧
: 拜託拜託<謝謝>
: 萬分感謝
前面板友說的對
會有這些問題你就是文沒讀懂
多爬文吧